Насколько сильно отличается стоимость постройки дома в этом году от прошлого. Сравнение

0

После подорожания строительных материалов логично предположить, что вырастет стоимость строительства в целом. TUT. BY изучил смету за прошлый и за этот год к одному и тому же типовому индивидуальному проекту и узнал, насколько стало дороже построить дом под ключ.

Насколько сильно отличается стоимость постройки дома в этом году от прошлого. Сравнение
Фотографии: 1000proektov. by
В архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» нам предоставили расчёты к типовому проекту каркасного дома площадью 138 м2: 4 спальни, кухня, гостиная, санузел и топочная. Мансардный этаж отдан полностью под спальни, а спальня на первом этаже, как правило, используется в качестве хозяйской или гостевой.

Насколько сильно отличается стоимость постройки дома в этом году от прошлого. Сравнение

Реклама

В смете учтены все материалы и работы для заселения в дом — владельцу останется только подключить дом к наружным сетям: газ, вода, канализация и электричество.

Дом ставился на свайно-ростверковый фундамент с бетонной плитой по грунту. Стены — деревянный каркас с утеплением 200 мм (150 мм в каркасе + дополнительное контрутепление фасада 50 мм). Наружная и внутренняя отделка дома — из имитации бруса. В феврале 2020 года можно было заказать такой дом под ключ за 152 600 рублей.

Теперь, в текущих ценах за апрель 2021 года тот же самый дом будет стоить 178 500 рублей. Разница — 25 900 рублей. Что больше всего сказалось на увеличении стоимости?

Наименование Стоимость 2020 Стоимость 2021 Разница, в рублях
Фундамент свайно-ростверковый с бетонной плитой по грунту 18 800 21 400 2600
Каркас из пиломатериала техсушки, кровля — металлочерепица, утеплитель для каркаса и кровли Ursa Terra, дополнительное контрутепление фасада, фасад из имитации бруса с покраской, софит и водосток ПВХ, отделка террасы и крыльца 68 700 82 300 13 600
Окна (двухкамерный стеклопакет, профиль КВЕ) и входная дверь металлическая утепленная 7800 8300 500
Сантехника (двухтрубная система, радиаторы, газовый котел Bosch, водоснабжение, канализация по дому, унитаз, умывальник, душевая кабина) Электрика по дому с установкой розеток и выключателей. Обустройство вентиляции в утепленных ПВХ-коробах 20 200 22 800 2600
Внутренняя отделка (черновая стяжка первого этажа с утеплением 50 мм, черновой пол мансардного этажа из плит ОСБ и ЦСП в 2 слоя, обшивка стен имитацией бруса с покраской в жилых комнатах, обшивка топочной плитами ЦСП с покраской, в санузлах плитка на стенах и на полу, полы в жилых комнатах — ламинат, лестница деревянная, потолки в жилых комнатах — вагонка-штиль, в санузлах — ПВХ-панели, плинтуса- ПВХ, двери МДФ экошпон) 37 100 43 700 6600
152 600 178 500 25 900

Больше всего подорожали материалы для возведения коробки каркасного дома (на 13 600 рублей). И это закономерно. Основной материал каркаса, стропильной системы и фасадной обшивки — древесина, а она стала дороже в два раза. Подорожали также металлочерепица и утеплитель.

Существенную разницу можно найти и в графе внутренней отделки — 6600 рублей. Инженерное оборудование, сантехника и электрика стали дороже на 2200 рублей. А вот окна-двери подорожали несущественно — всего на 500 рублей.

Насколько сильно отличается стоимость постройки дома в этом году от прошлого. Сравнение

Стоит отметить, что если пересчитать все в долларах, то стоимость строительства практически не изменилась. Так, за 152 600 рублей в феврале можно было поменять на 69 360 долларов (курс тогда держался на отметке 2,2 рубля за доллар. Новая цифра в смете — 178 500 рублей — теперь равняется 69 735 долларам (по курсу на 1 мая 2021 года).

При таких раскладах, конечно, говорить о существенном подорожании уже нельзя: в долларах цена строительства дома под ключ осталась практически на прежнем уровне. С другой стороны, зарплаты подавляющего большинства белорусов к валюте не привязаны и остались на прежнем уровне. Поэтому говорить, что подорожание — «это фейк», язык не поворачивается.

В ближайшее время TUT. BY предоставит расчёты для проектов из газосиликата и керамзитобетона.