В январе «Кур'ер» писал о Наталье Полуниной из Слуцка, которая живёт в арендованной квартире и замерзает от холода. Женщина не может протопить жилище из-за очень тонких стен и недостатков системы отопления. Она просит утеплить жильё или заменить его на другое. Какие работы в государственном жилье обязан проводить наймодатель, а какие — наниматель, «Кур'еру» пояснил Анатолий Мельник, главный инженер Слуцкого ЖКХ.

«Согласно п. 8 „Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений“, в жилье, занимаемом гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда,

Реклама

за счёт наймодателя обеспечивается:

  • замена вышедшего из строя в процессе эксплуатации (при отсутствии возможности ремонта) электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное), газового (плиты, котлы, водонагреватели и иное), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, смывные бачки, смесители и иное) оборудования, котлов на твёрдом топливе и иного оборудования — в случае необходимости такой замены и при отсутствии виновных действий нанимателя жилого помещения;
  • обустройство жилых помещений новыми видами инженерного оборудования — в случае необходимости такого обустройства;
  • установка приборов индивидуального учёта расходов воды, тепловой и электрической энергии — в случае, если ранее такой прибор не был установлен;
  • устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправности конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда (к конструктивным элементам относятся: фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна, двери, печи, балконы и балконные ограждения, лоджии, отмостки вокруг жилых домов и иные элементы (п. 26 ст.1 ЖК РБ). — Прим. ред.).

За счёт средств нанимателей обеспечивается:

  • текущий ремонт (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска, оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стёкол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт печей и др. ремонтные работы;
  • техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное), газового (плиты, котлы, водонагреватели и иное), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, смывные бачки, смесители и иное) оборудования, котлов на твёрдом топливе и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации);
  • замена, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учёта расходов воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки».