Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры. Дельные советы

0
Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры, Слуцк
Фото: pixabay.com

Перед продавцами недвижимости часто стоит вопрос: а стоит ли делать ремонт? Существует мнение, что квартиру с ремонтом можно продать дороже. Так ли это? И какой ремонт сделать? Потратиться на капитальный или достаточно косметического?

Почему лучше «косметика»?

Если коротко, то серьёзный ремонт делать не стоит. Вложенные средства не оправдают себя, а потраченное время и усилия тоже стоят денег. Лёгкий косметический ремонт, как правило, помогает сделать квартиру более привлекательной для покупки.

Реклама

Что вы почувствуете, войдя в квартиру с затёртыми полами, с разрисованными детьми и подранными кошками обоями, с потемневшим от времени потолком и неприятным запахом старого дома? Захочется вам тут остаться?

Напротив, чистенькая, ухоженная, обновлённая квартира поневоле вызовет у вас симпатию. Даже если вы в принципе планируете всё здесь переделать «под себя» — первое впечатление сыграет свою благую роль и станет конкурентным преимуществом данной квартиры.

Помимо чисто психологических причин, есть и практические основания для того, чтобы сделать простой косметический ремонт перед продажей квартиры.

Есть несколько категорий покупателей, для которых это особенно важно:

  • Те люди, которые покупают квартиру, вложив в неё все свои средства или же взяв огромный кредит, просто не смогут позволить себе сразу затеять ремонт. Поэтому они наверняка предпочтут квартиру с чистыми стенами, полами и потолками.
  • У тех, кто покупает новую квартиру одновременно с продажей своей старой, может не быть времени на ремонт — им придётся сразу въезжать в приобретённое жильё и потом уже потихоньку, в течение нескольких лет, облагораживать его.
  • Тем, кто покупает квартиру для сдачи в аренду, вообще всё равно, какого цвета обои и пол — главное, чтобы они были новенькими и квартиру можно было сдать без лишней возни.

Что нужно сделать обязательно

  • Потолки, особенно в кухне. Замазать трещины, следы протечек и покрасить в белый.
  • Обои выбирайте недорогие, непременно светлые — чтобы помещения казались просторнее.
  • Пол. Древний линолеум или ковролин нужно поменять. Стоит поменять старые деревянные плинтуса на современный новенький пластик — это сразу придаст полу приличный вид.
  • Краны, как водопроводные, так и те, что стоят на трубах и батареях. Если они текут или просто разболтаны — это может отпугнуть покупателей.
  • Розетки и выключатели заменить на новые по всей квартире.
  • Балкон нужно очистить от хлама и отмыть. Стены и потолок побелить, а на пол можно положить кусок недорогого линолеума.
  • Пластиковые окна. Сделайте техобслуживание фурнитуры, чтобы окна мягко открывались.
  • Деревянную входную дверь поменяйте на недорогую, но качественную стальную.

Что не делайте перед продажей квартиры

  • Плитка. Перекладывать кафель — дорого и трудоёмко. Чаще всего сама плитка долго сохраняет подобающий вид, а всё дело портят межплиточные швы. Замазку из них можно вы­скоблить и затереть заново. Это очень здорово освежит стены в ванной, в туалете и на кухне.
  • Трубы и батареи отопления. Достаточно просто хорошенько отмыть и покрасить видимые части батарей.
  • Сантехника — ещё одна дорогостоящая часть ремонта. Менять ванну не нужно, а вот хорошенько отмыть и начистить до блеска придётся.
  • Деревянные окна и межкомнатные двери также не стоит менять — эта работа не окупится. Освежите старую краску, поменяйте ручки на окнах и на дверях.
  • Бетонная стяжка и капитальный ремонт полов – такие траты точно не окупятся.

По окончании работ — не пожалейте денег на профессионального клинера. Это стоит недорого и точно окупится, ведь сотрудники клининговых служб умеют отмывать квартиры так, как обычным людям и не снилось. Сверкающая чистотой квартира наверняка произведёт отменное впечатление на покупателей

Партнёры публикации: