Количество предложений на рынке жилья в столице зашкаливает, хотя спроса почти нет. Цены понемногу падают и, ожидается, упадут очень сильно. А что происходит в Слуцке, какая ситуация на нашем рынке недвижимости?

В традиционной рубрике о самых дорогих и самых дешёвых квартирах «Кур’ер» сравнил цены на вторичное жильё в начале года, в середине года и сейчас. А эксперт-риелтор рассказал, похожа ли ситуация на минскую.

Реклама

Однокомнатные квартиры

Самая дешёвая однокомнатная квартира сейчас стоит 11 776 рублей, или $4600 в эквиваленте. Это квартира в бараке на окраине города, между вокзалом и ПЭС. В ней нет удобств, в том числе и отопления, но к дому подведены газ и вода, есть возможность провести их в квартиру. Также есть небольшой земельный участок.

В сентябре за такую же квартиру в бараке просили 18 235 рублей — это чуть больше $7000.

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

Самая дорогая однокомнатная квартира продаётся за 65 280 рублей, или $25 500. В ней свежий ремонт, новые двери, большая лоджия, шкафы-купе. Дом — 2015 года постройки.

«Место тихое, спокойное, рядом с домом есть небольшой пруд)) Можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть)», — пишет продавец.

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

В марте самая дорогая «однушка» стоила $25 805, в июле она же обошлась бы уже в $ 27 тысяч, а в сентябре самой дорогой оказалась однокомнатная квартира за $27 060. Как мы видим, цены сперва выросли, потом опять упали.

Двухкомнатные квартиры

Самая дешёвая «двушка» продаётся за 33 280 рублей, или $13 000. Это квартира на Копыльской в частном секторе, в одноэтажном деревянном доме. Плюсы — участок в 5 соток, стеклопакеты, паровое отопление, газ, счётчики воды, гараж, подвал, хорошее расположение в зелёной зоне в центре города. Минусы — вода только холодная, санузла и канализации, видимо, нет.

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

Ранее в этом году двухкомнатную квартиру в бараке можно было купить за $7 тысяч.

Стоимость самых дешёвых «двушек» с удобствами в этом году была в районе $19-20 тысяч. Сейчас цены на них примерно такие же: например, в продаже есть «хрущёвка» за $19 500.

Самая дорогая двухкомнатная квартира стоит 158 720 рублей, или $62 000 в эквиваленте. Это квартира на 1-м этаже многоэтажки в районе Молодёжного центра. «В самом сердце Слуцка, живописная местность», — пишет продавец. Квартира предлагается под перевод в нежилой фонд для бизнеса.

Эта же квартира в сентябре стоила дороже — 161 510 рублей ($62 138 в эквиваленте).

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

В марте самая дорогая «двушка» на улице Ивановского продавалась за $43 419. В июле она же подорожала до $49 197.

Как и в ситуации с дорогими однокомнатными квартирами, мы видим, что цены подросли летом и опять упали осенью.

Трёхкомнатные квартиры

Самые дешёвые трёхкомнатные квартиры стоят в среднем по $25 000. Причём квартир по такой цене продаётся несколько, и три из них расположены в самом центре города. Для примера, квартира, расположенная на улице Ленина в районе 58-го магазина.

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

В марте и июле цена на дешёвые «трёшки» была такой же.

Самая дорогая трёхкомнатная квартира стоит $61 000. Она расположена в панельном доме на Чехова. В комплекте идут мебель, встроенные шкафы, бытовая техника и прочее. Продаётся с пометкой «для VIP». Эта же квартира в марте стоила $56 793, а в сентябре — $61 117.

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

Четырёхкомнатные квартиры

Самая дешёвая «четырёшка» продаётся за 69 120 рублей, или $27 000. Она находится в кирпичной многоэтажке возле Молодёжного центра. В квартире есть мебель, бытовая техника, стеклопакеты и металлическая дверь.

В марте примерно такая же квартира стоила $26 625. В июле — $30 000. В сентябре самая дешёвая четырёхкомнатная квартира продавалась за $25 849.

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

«Место тихое, спокойное, можно жарить шашлычок, с балкона можно лицезреть». Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Слуцке

Самая дорогая четырёхкомнатная квартира на улице Копыльской продаётся за 108 288 рублей, или $42 300 в эквиваленте. Она расположена на 1-м этаже панельной 9-этажки, в ней есть 3 застеклённые лоджии, изолированные комнаты и раздельный санузел.

В марте и июле самые дорогие «четырёшки» продавались примерно за $45 000. В сентябре — примерно за $50 000.

Мнение риелтора

Сергей Берёзко, риелтор агентства «Пакодан» (Слуцк):

«В Слуцке, в отличие от Минска, предложений на вторичном рынке жилья становится меньше. Скорее всего, продавцы заняли выжидательную позицию. Есть предположения, что цены будут снижаться в связи с экономической ситуацией и недоступностью жилищных кредитов. Но обвального снижения цен, я предполагаю, не будет. Возможно, будут вынужденные продажи, например, в связи с переездом».