Жительница Слуцка: «Нет сил больше жить вместе с сыном-алкоголиком». Юрист рассказал, что делать в такой ситуации

0

О проблеме своего родственника в редакцию «Кур'ера» написала жительница Слуцка. Мужчина живёт в одной квартире с сыном-алкоголиком, который делает его жизнь невыносимой. Юрист комментирует ситуацию и возможные способы выхода из неё.

«У моего родственника двое сыновей от первого брака. Он их растил один. Сейчас они взрослые: старшему 26 лет, младшему 21 год, — рассказала Юлия, жительница Слуцка. — Живут они в двухкомнатной квартире. Квартира поделена на доли. Возникли проблемы со старшим сыном. Он на протяжении долгого времени пьет, угрожает отцу, нарушает правила пользования жилым помещением. Сын не убирает за собой в местах общего пользования. Состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Нет сил больше жить с сыном-алкоголиком. Что делать? Куда обратиться, чтобы направить его на лечение или выселить?»

Реклама

На вопрос отвечает Кристина Марчук, адвокат Минской коллегии адвокатов.

Меры, которые можно применить в данном случае, зависят от того, является ли сын собственником помещения или только проживает в квартире, привлекался он или нет к административной ответственности, и от других факторов.

Кого можно выселить по решению суда

Выселить без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц можно:

  • совершеннолетних членов семьи;
  • бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих с ним и не имеющих доли в праве общей собственности на жильё;
  • нанимателя жилого помещения, проживающих совместно с ним членов или бывших членов его семьи, а также совершеннолетних;
  • бывших членов семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающих совместно с ним.

Выселение за нарушение правил пользования жильём

Выселить по суду можно граждан, которые в течение года три раза и более привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования или содержания жилых помещений или своими действиями делали невозможным для других проживание с ними в одной квартире или доме.

Если после трехкратного привлечения к административной ответственности и предупреждения нарушителей собственником жилья о намерении их выселить, в течение года они снова привлекались к административной ответственности за подобные нарушения, то выселение становится вполне реальным.

Если есть доля в собственности

Выселить по данному основанию в судебном порядке участника долевой собственности при прекращении права долевой собственности можно лишь в случае, если доля его незначительная, не может быть реально выделена и у него нет существенного интереса в использовании жилого помещения.

Выселение производится после того, как другой собственник выплатит выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении её рыночную стоимость.

Стороны также могут добровольно договориться о купле-продаже доли одним собственником у другого.

Исполком предупреждает, а потом выселяет по решению суда

Если собственник жилого помещения без уважительных причин имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за 6 месяцев или в течение года три раза и более привлекался к административной ответственности за:

  • нарушение правил пользования жилыми помещениями,
  • разрушение или порчу жилого помещения, использовал его не по назначению,
  • за иные нарушения требований Жилищного кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире, ограничивает своими действиями права и законные интересы других граждан,

то местный исполнительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения.

Если предупреждение не помогло

Если собственник жилого помещения в течение месяца после предупреждения не погасил задолженность полностью или продолжает совершать нарушения, местный исполком вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения.

При принятии судом решения о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения он обязан это сделать в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.

Если в течение года после вступления в законную силу решения суда собственник жилого помещения погасил задолженность по жилищно-коммунальным услугам в полном объёме или устранил другие нарушения, то исполнительное производство по этому делу прекращается.

Если в течение года после вступления в законную силу решения суда жилое помещение не было отчуждено, местный исполком вправе подать в суд иск о принудительной продаже этого жилого помещения.

При принятии судом решения о принудительной продаже этого жилого помещения оно подлежит принудительной продаже с публичных торгов.

Пьющего можно поместить в ЛТП

При злоупотреблении алкоголем можно направить нарушителя в ЛТП в порядке, установленном Гражданским кодексом, если он в течение года три раза и более привлекался к административной ответственности за правонарушения в состоянии алкогольного опьянения и был предупреждён о возможности направления в ЛТП, но в течение года после этого снова привлекался к административной ответственности в пьяном виде.

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии