О том, как правильно оформить земельный участок, получить разрешение на строительство дома или законсервировать неоконченное строение, «Кур`еру» рассказал Владимир Павлейчик, начальник Слуцкого филиала РУП «Минское областное агентство по регистрации и земельному кадастру».

Получение земельного участка

Земельный участок можно приобрести на аукционе и по очереди. После приобретения на строительство жилого дома даётся три года. Этот срок может быть продлён на два года, если строительство законсервировано по непредвиденным обстоятельствам. Если не начать строить и пропустить сроки, участок могут изъять.

Регистрация земельного участка

Если участок получен по очереди, выдаётся решение райисполкома.
Если участок куплен на аукционе, то выдаётся документ о приобретении.
На основании заявления специалисты Слуцкого филиала выполняют работы по установлению границ земельного участка. После регистрации в филиале выдаётся свидетельство о регистрации земельного участка.

Реклама

Домовладение считается зарегистрированным, если у владельцев есть технический паспорт, свидетельство о регистрации капитальных строений и свидетельство о регистрации земельного участка.

Важно, чтобы в документах совпадали все номера, адреса, названия и имена. А также обращайте внимание на дату выдачи документов.

Получение разрешения на строительство, разработка и утверждение проекта строительства дома

Для получения разрешения на возведение дома нужно обратиться в «Одно окно» райисполкома с заявлением.
В течение месяца заявитель получит выписки из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и архитектурно-планировочное задание.
Проект разрабатывается проектной организацией или ИП, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Для согласования готового проекта нужно подать заявление и проектную документацию в «Одно окно» райисполкома.
Осуществлять строительство можно самостоятельно или привлекать организации или частных лиц.

Приёмка дома в эксплуатацию

Для сдачи дома в эксплуатацию нужно, чтобы были выполнены основные строительные работы, штукатурка или другая черновая отделка, внутренние коммуникации, лестница, если есть второй этаж.

После подачи заявления в Слуцкий филиал выполняются работы по технической инвентаризации домовладения и выдаётся ведомость технических характеристик на домовладение.

Для получения акта приёмки дома необходимо подать заявление в «Одно окно» райисполкома, приложив:

  • утверждённую проектную документацию;
  • разрешительную документацию.

Приёмку проводит комиссия райисполкома. Утверждённый акт приёмки райисполком выдаёт в течение 1 месяца.

Изготовление технического паспорта и регистрация домовладения

После подачи заявления в Слуцкий филиал на изготовление технического паспорта и регистрацию домовладения с приложением акта приёмки специалисты изготавливают итоговый документ и проводят регистрацию.

Технический паспорт изготавливается в течение 15 рабочих дней (возможно за 5, 3, 1 день).

Государственная регистрация проводится в течение 5 рабочих
дней (возможно за 2, 1 день).

В результате владелец получает свидетельство о государственной регистрации капитального строения и возникновении права собственности на него и технический паспорт на домовладение.

При покупке законсервирован­ного строения

Необходимо подать заявление в «Одно окно» райисполкома о консервации неоконченного строения. После обследования комиссия подписывает акт консервации. Затем владелец обращается в Слуцкий филиал для регистрации законсервированного неоконченного строительства дома. Владелец законсервированного домовладения имеет право продать его или через некоторое время продолжить строительство. В любом случае или после продажи, или для дальнейшего строительства необходимо разрешение райисполкома.

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии