21 января правительство внесло изменения в порядок проведения капитального ремонта в многоэтажках. Постановление регулирует процедуру утепления фасадов за счёт жильцов, добавляет новые позиции, которые оплатит бюджет, а также делает статистику правдивой.

Утепление фасадов за счет жильцов

В 2016 году из списка обязательных работ при капремонте было исключено утепление фасадов. Обшивку домов «термошубой» теперь могли отдельно оплачивать жильцы. Но иногда получалось так, что в проекте капремонта утепление не предусмотрено, а люди, в общем-то, и не против скинуться на «шубу». Правда, порядка, как это всё делать, не было. Разрабатывать за свой счёт отдельный проект на утепление и самостоятельно заниматься его согласованиями было бы слишком трудозатратно. Новое постановление внесло некоторую ясность.

Реклама
  1. Теперь коммунальщики до начала разработки проекта на капремонт обязаны установить, нужно ли утеплять конкретный дом. Это обосновывается разными исследованиями, а окончательное решение принимает комиссия при исполкоме.
  2. Если утепление нужно, то теперь об этом обязаны сообщить жильцам на общем собрании и предложить им скинуться на эти работы. И главное — людям об этом надо говорить на стадии формирования задания на проектирование, но никак не позже.
  3. Если жильцы соглашаются утеплять фасад, то эти работы вносятся в проект капремонта.

Раньше сообщалось, что в разрабатываемом документе пропишут норму, что если больше половины собственников и нанимателей жилых помещений в доме согласны оплатить часть расходов на утепление фасада, эту работу выполнят, а оплату выставят на все квартиры пропорционально занимаемой площади. Но в постановлении о порядке начисления оплаты ничего не сказано.

Приведение статистики к реальности

Раньше по закону дом можно было считать введённым в эксплуатацию после капремонта уже после ввода первого пускового комплекса. Грубо говоря, сдали два подъезда из шести в 2018 году — и отрапортовали для статистики о введении дома в эксплуатацию в этом же 2018 году. Статистика в итоге хорошая, но весь дом ещё не готов.

В новом постановлении говорится, что теперь дом можно считать введённым после капремонта лишь в случае выполнения всего объёма строительно-монтажных работ, предусмотренных проектной документацией.

Новые работы, которые оплачиваются за счёт бюджета

Теперь за счёт бюджета и ежемесячных отчислений на капремонт дополнительно оплачиваются такие работы:

  • Устройство системы дистанционного съёма показаний со счётчиков воды и газа в квартирах.
  • Замена (устройство) внутридомовой системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и (или) горячего водоснабжения от индивидуального отопительного (водонагревательного) оборудования (приборов).
  • Ремонт, замена и устройство противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонт системы вентиляции, ремонт или устройство системы дымоудаления.
  • Устройство рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей).
  • Установка терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах.
  • Ремонт и замена водомерных узлов с установкой дистанционного съёма показаний с приборов группового учёта расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов.

Документ вступает в силу после его официального опубликования.

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии