Что могут построить и снести в Слуцке. Обзор генплана развития города

Слуцкий райсовет депутатов 28 декабря 2018 года утвердил новый генеральный план г.Слуцка. «Кур’ер» выделил самые важные и интересные задумки проектировщиков. Как может строиться и развиваться город, какие изменения, возможно, ожидают случчан.

Слуцк в паре с Солигорском определён в качестве центра Слуцко-Солигорского внутриобластного региона Минской области. В зону влияния включены семь районов юга области.

Люди и жильё

Площадки под строительство жилья запланированы с расчётом, что к 2030 году население Слуцка увели­чится на 4 тыс. человек (с 62 тыс. до 66 тыс.). В таком случае жилищный фонд тоже будут увеличивать — почти на 4,5 тыс. квартир и домов (за счёт нового строительства и включения в городскую черту Новодворцев).

Где можно строить жильё

Дома по 6-9 этажей планируется строить в районе квартала по улице Магистральная (на карте — цифра 1). Дома по 4-5 этажей — в 12-м город­ке, на пересечении улиц Ленина и Гагарина (2), а также на продолжении улицы Гагарина в сторону бывшего 14-го городка (3).

За кадетским училищем отведено место под усадебную застройку (4). Продолжат застраивать домами и существующие частные сектора в районе Новодворцев, улиц Луговая и Тройчанская. В перспективе участки под индивидуальное строительство планируется выделять в новых районах. Один — между улицами Гагарина, Ленина и деревней Малая Падерь (5), второй — по улице Вясковая в районе Новодворцев.

Где могут появиться аттракционы и пляж

При возведении жилых многоэтажек первые этажи планируется отводить под коммерческие и общественные объекты. В планах — сформировать пешеходную зону — на основе улиц Монахова и Копыльская (6). Планируется организовать пляжную зону для горожан около пруда в южной части Слуцка — в районе Новодворцев (7).

Запланировано создание площадок с аттракционами, водными развлечениями, выставочными зонами, площадками для концер­тов, презентаций, театрализованных представлений.

Что будет с производствами в центре

В планах вынести из жилой застройки в городе Слуцкую маслосырбазу и коммунально-складские территории по Комсомольской, а также сельхозпредприятие в районе улиц Гаспадарчая и Спасская (Брановичи).

Озеленение

Задумано создать зелёные массивы общей площадью 230 га. Это лугопарк в долине Случи в районе улицы Тройчанская (8); лугопарк в долине Случи южнее улицы Вечеркевича (9); парк в долине Случи на участке от улицы Пионерская до улицы Набережная (10), парк в районе нового жилищного строительства по улице Гагарина (11), группа скверов в районе улиц Ленина–Магистральная (12).

Велосипедистам и автомобилистам

В генеральном плане значится поэтапное формирование велодорожной сети. На первом этапе — систему велодорожек планируется создать вдоль Случи и на основных транспортных выходах из города. Далее велодорожки задумано проложить по территориям всех ландшафтно-рекреационных зон города с выводом их на пригородные ландшафты. Создание велодорожной сети предусмотрено в районах массового жилищного строительства.

В целом автотранс­портная сеть Слуцка постепенно будет приобретать радиально–кольцевую структуру.

Что будет с городской свалкой

Возможно строительство нового полигона с сортировочной станцией. Под объект рассматриваются два места: одно — в отработанном карьере между Греском и Жуками, второе — в районе Поповцев. Окончательный выбор сделают позже. К слову, Слуцкий ЦГиЭ поддерживает первый вариант.

Охрана историко-культурных ценностей

В Государственный список историко-культурных ценностей уже включены шесть объектов: комплекс почтовой станции, здание бывшего дома дворянского собрания, братское кладбище, Михайловская церковь, городище в центре города, здание бывшего коммерческого училища.

В генеральном плане проявлен интерес к другим историко-культурным ценностям. Это остатки здания бывшего бернардинского монастыря (Красноар­мейская), здание бывшей мужской гимназии (Комсомольская, 7), бывшее духовное училище (Виленская, 45), здание старого Дома культуры.

После дополнительных исследований эти объекты могут быть рекомендованы к включению в Государственный список историко-культурных ценностей РБ.

Генплан — это точка отсчета для развития города

Комментарии Елены Ярошевич, заместителя начальника отдела архитектуры и строительства Слуцкого райисполкома:

«Прежде всего, хочу пояснить, что само понятие «генеральный план» многие интерпретируют неточно. Генплан — это юридический документ, который позволяет развиваться городу в определённых ракурсах, а не хаотично. Он регламентирует развитие города при определённой экономической необходимости.

Для реализации этого плана есть 12 лет. Но это не значит, что всё, что там заложено, к 2030 году появится обязательно. Предыдущий план был рассчитан до 2020 года, но претерпел корректировку. Многие вещи не были реализованы.

Генплан — это точка отсчёта для развития города. Улицы, развязки или другие объекты появятся, если будет необходимость, деньги или инвесторы. Возможно, чего-то будет не хватать, будет корректировка. При подготовке плана учитывался возможный рост численности населения, хотя сейчас мы наблюда­ем спад. Но ситуация может измениться. Сейчас активно застраивается микрорайон Чехова.

После его застройки, если появится необходимость в жилье, будет осваиваться новая территория из тех, которые предложены генпланом. Востребована и индивидуальная застройка, в очереди на получение земельных участков числится около 160 человек. Планом для этого предложен микрорайон «Заречный» и район 14-го городка.

Если необходимость в таком жилье останется, то строительство продолжится в запланированных местах. Важно понимать, что если территория отведена под жилое строительство, то там не может быть производственной или складской зоны.

Планом определены и возможные зоны сноса частного сектора — это дома по улице Виленской (рядом с парком) и строения барачного типа недалеко от роддома. Пока нет решения об изъятии в этой части, разрешён капитальный ремонт, реконструкция существующих строений. Чтобы начать строительство на этих территориях, должен появиться инвестор, который будет заинтересован в разработке и реализации проекта».