Хозяйка заклеивала ванну скотчем. Как студенту снять жильё в чужом городе, а потом не оказаться на улице

0

Во время учёбы в Минске Марина жила со старушкой, которая на неё психологически давила. Татьяну выселила хозяйка после того, как они с мужем сделали ремонт в квартире. Бывшие студенты рассказали «Кур'еру» о неприятных ситуациях, связанных со съёмным жильём, и дали советы, как их избежать.

Первый раз Марина сняла жильё в 17 лет, когда приехала на учёбу в Минск.

Реклама

Она ввела в поисковике «Снять жильё Минск» и открыла первые попавшиеся сайты.

Марина искала недорогие варианты. Если средняя цена за комнату в 2013 году была $ 8 за сутки, то она нашла за $ 6. Приехав в квартиру, Марина узнала, что будет жить с 90-летней пенсионеркой. Хозяйка квартиры предупреждала, что там живёт её мама, но не уточнила, сколько ей лет.

Хозяйка заклеивала ванну скотчем. Как студенту снять жильё в чужом городе, а потом не оказаться на улице, Слуцк
Фото: pixabay.com
«Бабушка была приветливая, но применяла ко мне психологическое насилие. Например, я пью чай, а она без предупреждения кладёт мне в кружку ложку сгущёнки. Я не могла нормально помыться. Зайду в душ, а она через две минуты спрашивает, когда я выйду. Ещё она постоянно приходила в мою комнату, чтобы посмотреть телевизор», — рассказывает Марина.

Когда девушка простудилась (температура, цистит), бабушка попросила её не выходить из комнаты, потому что боялась заразиться. Сказала, сама будет приносить ей в комнату еду.

Но Марина считает, что ей ещё повезло.

«Моя подруга снимала квартиру с бабушкой, которая запрещала ей мыться в ванной. Только в тазике: сначала лицо, потом подмышки, затем ноги. Заклеивала ванну газетами и скотчем. Наверное, воду экономила», — рассказывает Марина.

Хозяйка заклеивала ванну скотчем. Как студенту снять жильё в чужом городе, а потом не оказаться на улице, Слуцк
Фото: pixabay.com

Секс хозяйки при студентках

Второй раз Марина снимала квартиру с однокурсницей. Они снова нашли объявление в интернете и забронировали жильё по телефону. Трубку сняла молодая девушка с ангельским голосом.

«Мы прождали под дверями около часа. Потом дверь нам открыла запыхавшаяся девочка-тинэйджер с красным лицом. Когда прошли внутрь, увидели в гостиной развалившегося парня, который курил сигарету и читал рэп, — рассказывает Марина. — Мы думали, он уйдёт, но в итоге пришлось спать в комнате, где эта пара, не стесняясь нас, занималась сексом».

Разнополое соседство

В третий раз Марина заселилась в комнату на Немиге. Квартира была чистая, в центре города. Марина нашла её через агентство, но договор не подписала. Агент по телефону сказала: «Это квартира мамы моей знакомой. Договор заключать не будем: и вам дешевле будет, и я подруге помогу». Через пару дней Марину поставили в известность, что к ней подселят «прыщавого женатого ботаника, который и мухи не обидит».

«В 12 часов ночи в комнату завалился двухметровый мужик лет 30, от которого воняло пивом. В ту ночь и вообще всегда он смотрел на меня похотливым взглядом. За одним нашим ужином он признался, что хочет со мной переспать. Я была в шоке. Хотела съехать, но денег мне возвращать никто не собирался», — рассказывает Марина.

Хозяйка заклеивала ванну скотчем. Как студенту снять жильё в чужом городе, а потом не оказаться на улице, Слуцк
Фото: pixabay.com

Сделали ремонт, и хозяйка подняла цену

Татьяна с мужем снимала квартиру в Минске около трёх лет. Ремонт был так себе. Как говорит девушка, они были слишком молоды и влюблены, чтобы обращать на это внимание.

«Внезапно грянул капремонт и все сопутствующие „радости“: уборка строительного мусора, тонна пыли и жизнь без газа и воды. После ремонта, в котором мы принимали активное участие, квартира стала выглядеть прилично. И хозяйка подняла цену почти в 2 раза, что нас не устроило, — рассказывает Татьяна. — На следующее утро хозяйка пришла с мужиком-амбалом криминальной наружности и сказала: „У вас есть время до обеда собрать свои вещи и освободить квартиру. Иначе вы познакомитесь с моим родственником, который поможет вам переехать“. И указала на этого бугая».

Татьяне пришлось пропустить учёбу, а мужу отпроситься с работы и в экстренном порядке искать новое жильё. Хозяйка вернула деньги, потому что опасалась, что Татьяна обратится в налоговую.

Хозяйка заклеивала ванну скотчем. Как студенту снять жильё в чужом городе, а потом не оказаться на улице, Слуцк
ДЕЛЬНЫЙ СОВЕТ. Специалисты в сфере недвижимости советуют обязательно заключать договор аренды с владельцем жилья. На это есть три причины: вы убедитесь, что перед вами собственник, посмотрите его документы и будете уверены, что завтра вас не выгонят на улицу без предупреждения. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: pixabay.com

Агентство недвижимости: жильё ищите уже сейчас

Маргарита Почицкая, руководитель управления аренды жилья агентства недвижимости «Твоя Столица», рассказала «Кур'еру», когда начинать искать жильё будущим студентам, зачем нужен договор и какая средняя цена на квартиры в Минске.

Когда начинать искать жильё

Если есть возможность, ищите жильё заранее. Например, с июля. В середине лета спрос на съёмные квартиры начинает расти, потому что их ищут абитуриенты, которые сдали вступительные экзамены, и студенты других курсов. Предложений на всех не хватает.

Сколько в среднем стоит жильё

Однокомнатная квартира — $ 200, двухкомнатная — $ 250, трёхкомнатная — $ 300.
В каком районе лучше арендовать квартиру

Популярностью пользуются квартиры, которые находятся в местах с развитой инфраструктурой (магазины, банки, ТЦ) и метро. «Нужна однокомнатная квартира до $ 200 в месяц и метро», — в основном так звучат заявки студентов.

В центре Минска (например, станция «Немига», «Октябрьская»), где старый фонд, предложений меньше, но квартиры дороже, по сравнению с другими районами, примерно на 30%. Проще снять квартиру в новостройках (например, станция «Московская», «Фрунзенская»).

На жильё в таких микрорайонах, как Шабаны, Тракторный завод спрос меньше, потому что молодёжь сейчас мобильная, и ей надо быстро добираться до нужного места. Но здесь квартиры можно найти на 10% дешевле.

Цены на аренду жилья (в месяц)

Минск Бобруйск Солигорск Барановичи Брест Слуцк
Комната $ 70−80 - - - - -
1-комн. кв. $ 170−350 $ 50−100 $ 110−200 $ 70−100 $ 140−350 $ 60−100
2-комн. кв. $ 200−500 $ 50−300 $ 130−170 $ 100−190 $ 120−500 $ 120−300

Стоит ли заключать договор

Конечно, договор заключать стоит. Во-первых, вы будете уверены, что имеете дело с собственником, поскольку увидите его документы и документы на квартиру. Во-вторых, вас не смогут завтра без предупреждения выгнать из квартиры.

В договоре полностью прописываются интересы двух сторон: стоимость, сроки аренды, время, за которое хозяин должен предупредить об освобождении квартиры, и другое. Для договора есть стандартная форма заполнения, но в него можно включить и другие нюансы. Например, кому-то нужна регистрация, у кого-то есть домашний питомец.

Если ищете квартиру через агентство и самостоятельно

Если планируете снять квартиру через агентство, то советую обратить внимание на порядок оплаты услуг — по факту, а не заранее. Есть организации, которые оказывают информационную услугу, предоставляют список адресов и телефонов (порой, не существующих) и берут за это деньги.

В уважающем себя агентстве клиент оплачивает услугу только после того, как агент нашёл квартиру, условия устроили обе стороны, и итогом стал договор. В среднем, такая услуга в Минске стоит 200−250 рублей.

Если ищете самостоятельно, обязательно проверяйте документы: кому принадлежит жильё, прописан ли там ещё кто-то. Чтобы потом не было такого, что завтра придёт собственник и выпроводит вас из квартиры. И заранее оповещайте хозяина, что у вас есть домашний питомец, чтобы потом не было конфликтов.

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии