Обзор рынка недвижимости. Квартиры раскуплены, но цены на жильё расти ещё не будут

0
Фото: Алесь Достанко
Фото: Алесь Достанко

На региональном рынке недвижимости почти нет предложений по новостройкам, с осени люди раскупили и вторичное жильё, когда банки снизили проценты по кредитам. Цены на дома и квартиры с того времени не поднимались, и останутся такими же ещё несколько месяцев.

«Кур'ер» посмотрел, можно ли сейчас приобрести коммерческое жильё и по каким ценам.

Реклама

Новостройки

В микрорайоне «Чехова» вторая слуцкая десятиэтажка ещё не сдана в эксплуатацию, предположительный срок — 31 января, но свободных квартир уже нет. Солигорский ДСК, который стоил дом, предлагал 940−945 рублей за один метр квадратный. Других предложений по новостройкам пока в городе нет.

В Солигорске частный застройщик продаёт одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в 10-этажном дом по улице Богомолова. За один метр квадратный предлагают от 1 523 до 1 681 рублей. Например, квартира в 55,7 м2 обойдётся в $ 47 000.


Вторичное жильё

Объявления о продаже квартир на вторичном рынке жилья можно посмотреть на сайтах kufar. by и realt.by.

Слуцк

Стоимость 1 м2 — от 720 до 1 919 рублей (на 23 января).

Самая дорогая квартира — 128 583 рубля ($ 65 000 в эквиваленте по курсу Нацбанка). Трёхкомнатная, адрес — на Чехова, 35. Общая площадь — 67 м2. Расположена квартира на первом этаже. Продавец предлагает её под аптеку или магазин. В квартире есть встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счётчики воды.

Самая дешёвая квартира по объявлениям стоит 34 000 рубля ($ 17 000 в эквиваленте по курсу Нацбанка). Она однокомнатная, общая площадь — 23 м². Находится квартира в центре города по ул. Жукова, дом 12. Есть большой подвал.

Солигорск

Стоимость 1 м2 в Солигорске — от 1 173 до 2 346 рублей (на 23 января).

Самая дорогая квартира — 148 365 рубля ($75 000 в эквиваленте по курсу Нацбанка). Находится по адресу ул. Железнодорожная, дом 28. Трёхкомнатная квартира, общая площадь 88 м2. Есть мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счётчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, домофон, готова к проживанию, зеленая зона. Год постройки 2001.

Самая дешёвая квартира — 33 000 рубля ($16 680 в эквиваленте по курсу Нацбанка). Общая площадь — 20 м2, однокомнатная малосемейка, санузел совмещённый.

Цены на жильё не изменятся ещё полгода

С начала года банки Беларуси снизили процентные ставки по кредитам — в зависимости от условий предлагают от 7 до 16%.

По словам Валерия Цукрова, заместителя директора Солигорского отдела частного риэлтерского предприятия «Экспресснедвижимость», в Слуцке и Солигосрке, как и по всей Беларуси, снизились процентные ставки по кредитам на недвижимость. Люди этим воспользовались, взяли кредиты и купили все квартиры и в новостройках и на «вторичке».

«Поскольку у нас маленький рынок по сравнению с Минском, то это произошло быстро. На ценах это не отразилось, рынок избавился от тех квартир, которые долго висели», — сказал Валерий Цукров.

По его словам, в ближайшие полгода ожидается насыщенин рынка разными предложениями, но роста цен не прогнозируется. Хотя все говорят о повышении благосостояния народа, а в связи с этим роста спроса на жильё. Но он может расти только при понижении процентов, что и произошло.

«Если у кого-то есть вклады, сбережения, им лучше подождать до мая. И спокойно, когда рынок предложений будет максимальным, выбрать квартиру и приобрести», — сказал эксперт.

В тему

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии