20% домов в деревнях Случчины — вне закона. Построили, но не оформили

2

В редакцию «Кур'ера» обратилась случчанка Наталья и попросила узнать, как правильно поступить в её ситуации. В 1992 году Слуцкий исполком предоставил её семье участок земли в деревне для ведения садоводства. В этом же году архитектор района выдал разрешение на строительство садового дома с планом застройки участка.

Дачный дом построили, но не зарегистрировали. Спустя 25 лет Наталья задумалась о том, что из-за отсутствия документов на дом у наследников возникнут проблемы.

Реклама

Что делать Наталье и другим людям в похожей ситуации, «Кур'еру» пояснил Владимир Павлейчик, начальник Слуцкого филиала Минского областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

20% ДЕРЕВЕНСКИХ ДОМОВ ВНЕ ЗАКОНА. По информации Слуцкого филиала агентства по государственной регистрации, каждый пятый дом на селе не зарегистрирован, то есть по закону их не существует.

«До 1999 года земельные участки для садоводства можно было получать в деревнях. После 1999 года — только в садоводческих товариществах. Если земля выделялась до 1999 года, значит, у Натальи должны быть: государственный акт на землю и разрешительная документация на строительство дачного дома, — объясняет Владимир Павлейчик. — Этих документов, конечно же, недостаточно, чтобы быть полноправным владельцем дачного дома и передать его по наследству. Необходимы свидетельства о регистрации земельного участка и дачного дома».

Если вы решили изменить статус дома — с дачного на жилой, — имейте ввиду, что при проверке он может оказаться не соответствующим характеристикам жилого дома.

170706_info

Как зарегистрировать участок в деревне, полученный до 1999 года, и дачу

ШАГ 1. Посмотрите, какие документы у вас имеются. Должны быть: решение исполкома о предоставлении земельного участка и разрешение на строительство дачного (садового) дома.

ШАГ 2. Решите, будете ли вы менять статус построенного дома: останется он дачей или станет жилым домом.

Если вы решили оставить прежний статус:

  1. Отправляйтесь с документами в землеустроительную службу Слуцкого райисполкома (каб. 312) и пишите заявление на установление границ участка под дачный (садовый) дом.
  2. С разрешением райисполкома на установление границ участка и другими документами идёте в Слуцкий филиал Минского областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, который находится по адресу ул. Виленская, 53. Там ваш участок и дом зарегистрируют, присвоят инвентарный номер

Новый статус строения:

  1. Идёте в землеустроительную службу и пишете заявление. Целевое назначение меняется по решению райисполкома.
  2. С решением райисполкома идёте к регистраторам (ул. Виленская, 53). Там проводят процедуру отвода участка
    и техническое описание дома.
  3. Свидетельство о регистрации участка и техописание несёте в отдел архитектуры райисполкома (каб. 223). Если там принимается положительное решение, снова отправляетесь к регистраторам и оформляете дом в собственность.

Справка «Кур'ер»

Дачный или садовый дом — это капитальное строение, предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания. Поэтому в нём может не быть отопления, кухни, санузла, газа, электричества. После государственной регистрации такой дом признается недвижимым имуществом, ему присваивается инвентарный номер. Зарегистрироваться в таком доме нельзя.

Жилой дом в деревне — это капитальное строение, предназначенное для круглогодичного проживания. Он должен иметь ряд обязательных характеристик, таких как отопление, электричество. После регистрации на дом в деревне выдают технический паспорт, ему присваивается номер, у него есть адрес. В нём можно зарегистрироваться.

2 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
2015 was here
2015 was here
6 июля 2017 13:16

Спалить его и не надо регистрировать.

Есть мнение!
Есть мнение!
6 июля 2017 20:33

Оформить дом по закону для крестьянина это сумасшедшие деньги. При таких смешных зарплатах эти сотни долларов в эквиваленте еще заработай. Ну и конечно бюрократия. Несмотря на их пресловутое «одно окно» дней рабочих и нервов надо истратить немало. Вот люди и рассуждают по крестьянски практично. Оно это оформление надо будет, когда продавать, дарить, или завещать придется. Когда-то оно еще будет.Да и дури в законах хватает. Мне один знакомый рассказывал. Он хотел дом реконструировать. Но у него там дочь прописана со своим сыном. Далеко живет, по моему, где-то в Австралии, но гражданка Беларуси. Так вот мужику этому и говорят в этом «одном окне»: «Вы не можете реконструировать дом без согласия вашей дочери, прописанной в вашем доме». Тогда этот человек и спрашивает у чиновницы, которая сидит в том «окошке»: «А снести… Подробнее »