Жители регионов активно покупают жильё в областных городах

0

Региональная пресса последние полгода пестрит заголовками: цены на вторичное жилье достигли дна, вторичный «квадрат» продолжает падение. Казалось бы, самое время решить квартирный вопрос. Но кто и зачем продает квартиры по дешёвке, нет ли в этом подвоха и можно ли сразу после покупки заселиться?

Корреспондент «Рэспублікі» прошлась по агентствам недвижимости, просмотрела десятки предложений. По легенде, в моей сумочке $ 25 000. С этой сумой направляюсь в центр торговли недвижимостью «Пакодан». Управляющий филиалом Вадим Квасовка уже подготовил для меня приемлемые варианты. Он поясняет, что всё имеет свою цену. Если квартира выставляется дёшево, то это значит одно: она столько и стоит.

«Мы как-то продали однокомнатную квартиру на Кирова (это центр Гродно) за $ 15 000, но это не лучший вариант. Как правило, такое жильё приходится потом капитально ремонтировать, оголять вплоть до кирпичей или бетонных плит. — На что можно рассчитывать, имея $ 25 000? — Вот, смотрите. Как минимум шесть вариантов можем показать вам прямо сейчас. К примеру, двухкомнатная квартира с советским состоянием. Очень скромно, но чистенько и светло, — поясняет специалист по недвижимости. — Изначально мы всегда спрашиваем, в какую сумму человек оценивает свою квартиру. Иногда слышим: „Когда-то мне давали за мою двушку новой планировки $ 50 000“. Начинаем объяснять, что те времена, когда предлагали столько денег, давно прошли».
За год цены на квартиры снизились примерно на 30%. Если раньше, например, в Гродно речь велась о $ 900 за квадрат, то сейчас мы говорим максимум о $ 600. Агент поясняет, что в декабре всегда наблюдается небольшой подъём на рынке недвижимости.

Реклама

В целом, рынок недвижимости в стране сейчас находится в состоянии ценовой стабильности, но многие считают, что уже с начала 2017 года цены на жильё могут упасть ещё на 10%. Для этого есть ряд причин. Главные из них — пока нет серьёзных предпосылок к существенному увеличению доходов населения, нет и приемлемых условий жилищного кредитования. В таких условиях покупатель, у которого есть деньги, оказался в выигрышном положении. Стало выгодно приобретать квартиры для себя.

По мнению специалиста, сегодня складывается парадоксальная ситуация, когда, продав двухкомнатную квартиру, без доплаты можно купить трёхкомнатную. Хотя ещё несколько лет назад разница составляла $ 10 000 — $ 15 000.

На данный момент продают жильё в основном граждане иностранных государств, которые когда-то купили или получили квадраты в наследство, а также прямые наследники. Просто им не принципиально сделать скидку для покупателя.

Серьёзно подешевело жилье в России. А вот в соседней Польше на рынке недвижимости стабильность. Поэтому, если кто-то хочет продать квартиру тут и купить, к примеру, в Варшаве, придётся добавлять солидную сумму. А вот в Беларуси сегодня в областных городах жильём активно интересуются жители регионов. Многие просят организовать показы на выходные.

Поэтому, как отмечает специалист, вывод на поверхности: если человек накопил определенную сумму денег и хочет купить квартиру, есть из чего выбрать и реализовать свою мечту.

Молодые семьи, которые живут с родителями, имеют отличный шанс решить жилищный вопрос. Пусть это будет небольшая скромная квартирка в хрущёвке. Зато своя.

В ТЕМУ: О ценах на недвижимость в Слуцке. Сравнение в трёх картинках

РАНЕЕ: Самое время купить квартиру. Если есть деньги

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии