Жильё? Только коммерческое

1
ЖИЛЬЁ ПО–НОВОМУ. Первый коммерческий дом в Солигорске заселили в октябре прошлого года. Сегодня строится уже второй такой дом на улице Набережной. Фото: Владимир Амельченя

В Солигорске за последние четыре года не было сформировано ни одного нового жилищно-строительного кооператива для очередников. Сегодня на очереди 7847 человек. Каждый год список прирастает на 500 семей.
В прошлом году в Солигорске были построены только два дома, ЖСПК на которые были сформированы ещё в 2011 году. Очередь сократилась на 250 человек. В планах на 2016-й строительство жилья с привлечением льготных кредитов вообще не предусмотрено. Программа по предоставлению льготных государственных кредитов сокращена и очередникам. Сегодня, по сути, им претендовать не на что.

Те, кто в списке первый, могут рассчитывать лишь на получение жилья коммерческого пользования. Остальным предлагают взять взаймы у банка под достаточно большой процент или подождать решения вопроса об ипотеке. Любопытно, что закон об ипотеке в Беларуси существует с 2008 года, но до сих пор не работает. Процесс тормозят высокие процентные ставки в банках (32% и выше), невозможность выселить неплательщиков с детьми до 18 лет, трудности с долгосрочным кредитованием.

По мнению белорусских экспертов, процентные ставки в 15% оживили бы рынок недвижимости, однако приемлемыми в наших условиях называют ставки в 8−10%.

Реклама

Несколько оживляет рынок недвижимости в Солигорске жильё коммерческого назначения. В октябре прошлого года такой дом на 160 квартир построил Солигорский ДСК. Второй коммерческий дом сейчас строится на улице Набережной. Заплатить за такие квартиры нужно к моменту сдачи дома в эксплуатацию.

ЖИЛЬЁ ПО–НОВОМУ. Первый коммерческий дом в Солигорске заселили в октябре прошлого года. Сегодня строится уже второй такой дом на улице Набережной. Фото: Владимир Амельченя
ЖИЛЬЁ ПО-НОВОМУ. Первый коммерческий дом в Солигорске заселили в октябре прошлого года. Сегодня строится уже второй такой дом на улице Набережной. Фото: Владимир Амельченя

Ипотека у них

В РОССИИ: процентная ставка — около 13% в российских рублях, около 9−10% в долларах и евро на срок от 5 до 25 лет. Банк имеет полное право при неоплате за жильё выселить жильцов с несовершеннолетними детьми.

В ПОЛЬШЕ: средняя процентная ставка — 6%, срок погашения — до 35 лет.

В ГЕРМАНИИ: процентная ставка — 2−3%, первоначальный платёж — не менее 50% от стоимости жилья.

В ЛИТВЕ: процентная ставка — 5−8%, срок погашения — до 25 лет.

США: процентная ставка — 3,3−4,2%, срок погашения — до 30 лет, первоначальный платёж — 10−50% от стоимости жилья.

1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Александр
Александр
14 марта 2016 23:34

Поправка, в России Банк не имеет никакого права при не оплате за жильё выселить жильцов даже без детей. Это ляпсус- справка. Выселяет суд. А он в основном предлагает обеспечить жильем с более низкой оплатой.