Что изменит новый указ о жилищно-коммунальных услугах

1

Что входит в понятие «техническое обслуживание», за какие услуги и виды работ мы платим в рамках этого обслуживания и как распределяются средства — не каждый сотрудник ЖКХ может ответить на эти вопросы, не говоря уже о простых потребителях.
Ясность в содержание самой «непрозрачной» услуги — техническое обслуживание жилого дома — внёс Указ от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», который разложил её на три самостоятельные услуги: собственно техническое обслуживание, уборка вспомогательных помещений и освещение подъездов.

Работы не для жильцов

Понятие «техническое обслуживание» включает работы по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов здания, инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы (за исключением лифтов), подготовку жилых домов к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды.

Иными словами, в перечне остались те виды работ, которые оказывают влияние на техническое состояние здания и не могут быть выполнены самими жильцами.

Реклама

И чисто, и светло

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и их освещение (это такие виды работ, как уборка мест общего пользования, уборка и поддержание чистоты вспомогательных помещений, например, лифтовых холлов, лестничных клеток, подвалов, уборка и поддержание порядка на придомовой территории) выделяется в отдельную самостоятельную услугу, оплачивать которую потребитель будет отдельно.

Жильцы дома (подъезда) могут влиять на стоимость и качество данной услуги. Не устраивает периодичность и качество работы, выполняемой обслуживающей организацией, — можно обратиться к заказчику — ЖКХ района — с просьбой заменить поставщика услуги.

Заказчик от имени потребителя проведёт конкурс по выбору нового поставщика услуг, заключит договор, в котором будут оговорены все пожелания потребителей (это может быть соблюдение минимальных санитарных требований или ежедневное мытьё лестниц, лифтов и окон с шампунем) с указанием соответствующей платы.

Либо жильцы могут принять решение самостоятельно убирать места общего пользования, тогда плата за эту услугу не будет появляться в платёжных документах.

Если выбор сделан в пользу самостоятельной уборки подъезда, но при этом она не осуществляется, подъезд не оставят неубранным — санитарное состояние вспомогательных помещений будет контролироваться Центром гигиены и эпидемиологии. Решение об уборке подъезда в этом случае также примет заказчик.

Плата за освещение мест общего пользования также будет зависеть от решения жильцов, которые могут оплачивать круглосуточное освещение, а могут установить акустические датчики, светодиодные лампы для экономии электроэнергии.

Лифт — особая тема

Лифт— такое же общее имущество, как и подъезд, стены, крыша. Следовательно, плата за его обслуживание должна быть пропорциональна доле в праве на общее имущество.

Сейчас плата за лифт зависит от количества граждан, зарегистрированных в квартире, и не отражает реальных затрат на ТО. Например, в доме могут быть жилые помещения, где зарегистрирован один человек, а реально проживают четыре, если владелец сдаёт свою квартиру семье. Постоянные жильцы справедливо возмущаются: «Мы платим, так как зарегистрированы, а арендаторы пользуются, но не платят». Указ восстанавливает справедливость.

Теперь услуга «техническое обслуживание лифта» предусматривает плату не только за его исправное техсостояние, но и за энергию, затраченную на его движение. Учитывая то, что лифт всегда должен находиться в исправном состоянии, плата за его содержание взимается со всех соразмерно занимаемой площади, в том числе с «пустующих квартир».
А вот плата за электроэнергию, потребляемую лифтом, будет взиматься ежемесячно в зависимости от количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях.

СПРАВКА. В 2017 году правительство рассчитывает выйти на полную оплату услуг ЖКХ населением за счёт увеличения тарифов и изменения методики их расчёта.

160125_z

В тему

Правительство задним числом повысило на треть тарифы на отопление и горячее водоснабжение

Тарифы на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения выросли на 33%. Это предусмотрено постановлением Совета министров от 20 января 2016 года № 32. По новым тарифам коммунальщики будут считать уже с начала 2016 года.

Согласно документу тарифы на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения установлены в размере 133 417 рублей за 1 Гкал (ранее — 100 088).

Напомним, с начала 2016 года цены на газ, электрическую и тепловую энергию в Беларуси уже были повышены на 20%. Подорожание было связано с включением в тарифы НДС.

Кроме того, 1 января в Минске увеличены тарифы на водоснабжение и вывоз мусора, а также внесены изменения в порядок оплаты за пользование лифтом, уборку подъездов и освещение общих мест пользования, пишет БелаПАН.

По оценкам экспертов, в феврале белорусы получат квитанцию на оплату коммунальных услуг, общая сумма в которой как минимум на четверть будет превышать размер квартплаты за декабрь.

Как сообщал БелаПАН, белорусские власти оперативно изменяют жилищно-коммунальные тарифы, чтобы уже в январе-феврале окончательно согласовать программу реформ с Международным валютным фондом, который настоятельно рекомендует повысить уровень возмещения населением расходов на услуги ЖКХ. Минск рассчитывает получить от МВФ кредит в размере 3 млрд. долларов.

1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Александр
Александр
26 января 2016 00:20

Что не делало ЖКХ, но мы платили и бурчали, то теперь не будут делать, только платить уже нужно будет законно. Предложение от подъезда: т.к. все квартиры приватизированы и установлен домофон — вход сотрудникам жкх — платный (с собой иметь бахилы).