Недвижимость в Минске: как продать квартиру без посредников?

0

Вы собрались продать свою недвижимость в Минске, однако при этом не хотите прибегать к услугам агентства недвижимости? Это вполне осуществимое желание. Однако следует отметить, что возможности агентств гораздо выше, так как у них имеется большая база недвижимости, которая в доступности только у риэлторов. Но самостоятельно отыскать покупателя на свою недвижимость без посредников тоже реально.

С чего нужно начинать?
Первым делом необходимо дать объявление в печатных изданиях и в Интернете. Также расклеить их в своём районе: на столбах, остановках, на домах. Например, можно воспользоваться виртуальной доской объявлений № 1 в Белоруссии — belarusgo.com. Главное правило при составлении объявления — это развёрнутое описание, так как на слишком короткий текст мало обращают внимание. Во-первых, немногие потенциальные покупатели или представляющие их интересы агентства, жаждут обзванивать десятки авторов объявлений только для того, чтобы узнать более подробную информацию об объекте. Поэтому неполные объявления зачастую просто-напросто пропускаются. Во-вторых, слишком короткое описание не предоставляет возможность дать обоснование выставленной цене за объект. К примеру, потенциальный покупатель отыскал два предложения о продаже квартиры с подобной стоимостью, однако в одном из них имеется полная информация о её преимуществах — «пластиковые окна, новая сантехника, наличие мебели и техники, рядом остановка», а в другом объявлении просто написано «отличное состояние», хотя на деле жильё обладает такими же преимуществами, что и первое. Так по какому именно объявлению позвонили бы вы?

Помимо этого, для того чтобы увеличить число откликов по объявлению, следует также позаботится о фотографиях, на которых должны быть показаны все достоинства квартиры.

Реклама

Можно даже дать бегущую строчку на местном телеканале или снять и транслировать ролик о продаваемой жилплощади на том же канале. Естественно, это выйдет на порядок дороже, чем обычное объявление.

На ваш телефон ежедневно будет поступать огромное количество звонков. И именно здесь начнут возникать первые сложности. Вам придётся научиться различать, где звонят частные лица, а где посредники. Можно спросить напрямую и получив положительный ответ, завершить разговор. Желательно указать в самом объявлении, что вы не хотите иметь дело с посредниками. Необходимо быть очень осторожными, так как мошенники повсюду.

При первом разговоре собственник, который продаёт квартиру, должен обязательно корректно поинтересоваться у потенциального покупателя о его финансовых возможностях. Иначе говоря, выясните, имеет ли претендент на жилплощадь прямые деньги или ему прежде нужно продать свою недвижимость. Возможно, квартиру будут покупать в кредит, ипотеку или по субсидии. Подобных покупателей нужно проверять с особой тщательностью. Также заблаговременно обдумайте, какой вид оплаты вы согласны принимать, чтобы сэкономить время и себе и потенциальному покупателю.

Итак, вы с потенциальным покупателем уже всё оговорили и он согласен приобрести вашу недвижимость в Минске. На этом этапе наступает очень ответственный момент сделки с недвижимостью. Именно это тот случай, когда помощь профессионалов не просто желательна, а является обязательной. Одно дело, если вы договоритесь о покупке на словах, и совершенно другое, если вы заключите договор купли-продажи недвижимости. При оценке своей квартиры также желательно обращаться к профессионалам, чтобы не реализовать свою жилплощадь по слишком заниженной или завышенной стоимости.

Основные плюсы и минусы при продаже недвижимости без посредников:

Плюсы.
1.Экономия на услугах агентства недвижимости. Зачастую посредники взимают пять процентов от продажи.
2.Вы можете самостоятельно контролировать, как и где рекламируется ваша квартира.
3.Вы сами выбираете себе покупателя, а также можете сами проводить сделку. Также можете иногда пользоваться помощью специалистов, сочетать. В зависимости от особенностей и сложностей сделки.

Минусы.
1.Число потенциальных покупателей существенно ниже без использования специальных баз данных агентств недвижимости.
2.Посредники будут рекламировать вашу недвижимость за свой счёт.
3.Честное агентство недвижимости претендует на вознаграждение в том случае, если сделка завершилась успешно.
4.Риск на этапе поиска покупателей и сопровождения существенно ниже.

коммерческие новости, Слуцк

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии