Социальное жильё сиротам будут давать на 5 лет и что изменится для жильцов общежитий

1

Президент подписал указ, предусматривающий корректировку жилищного законодательства. Самые важные изменения в нём касаются прав детей-сирот на собственное жильё, семей с взрослыми детьми-инвалидами на льготный кредит и жильцов общежитий на первоочередное получение кредита.

Подписанный 16 ноября Указ № 460 откорректировал Указы № 13 и № 563, в которых говорится о господдержке при строительстве и покупке жилья, а также регулируются жилищные отношения.

Что изменится для сирот?

По новым правилам детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, теперь социальное жильё будет выделяться сроком на 5 лет. Потом эти квартиры будут включаться в состав коммерческого жилья.

Реклама

В течение этого времени, пока сироты живут в социальном жилье, им предоставлено право в первоочередном порядке получить льготный кредит на срок до 40 лет под 1% годовых на строительство собственного жилья.

«Если сирота не построился, не купил или не реконструировал собственное жильё до 23 лет, он остаётся жить в этой же квартире, только уже она переводится в разряд арендного жилья и за неё придётся платить арендную плату», — разъясняет REALTY.TUT.BY Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства.

Он добавляет, что сегодня это общая тенденция — перевод государственного жилого фонда в государственный коммерческий, т. е. арендное жильё. Аргументируя тем, что социальное жильё ограничено правом пользования: пока там живёт человек, имеющий право на социальное жильё, там живёт и его семья. Тогда как арендным смогут пользоваться, случись что, члены семьи арендатора всю оставшуюся жизнь.

Говоря про льготное кредитование, эксперт подчеркнул, что, если сирота одинокий, ему прокредитуют почти полностью однокомнатную квартиру — 30 квадратных метров. Остальное придётся доплатить.

«Стоит уточнить: есть норматив по кредитованию, сейчас он 6,6 миллиона за квадратный метр. И если метр стоит дороже, разницу придётся также оплатить из собственных средств», — поясняет он.

Что изменится для семей с детьми-инвалидами?

В связи с указом Минстройархитектуры создаст единую базу получателей господдержки — таким образом, реализуется принцип одноразовости получения льготных кредитов. Их размер будет рассчитываться с учётом нетрудоспособных детей в возрасте старше 23 лет — инвалидов I, II групп.

«До указа членами семьи при расчёте кредита признавались только супруги и дети до 18 лет и до 23 лет - те, что учатся в вузах. Теперь к ним приравнены и нетрудоспособные дети-инвалиды I и II группы старше 23 лет, то есть кредит будет увеличен», — поясняет эксперт.

Что изменится для жильцов общаг?

Новый документ оптимизирует категории людей, имеющих право на господдержку. Теперь граждане, проживающие 10 и более лет в общежитии, не имеют право на первоочередное получение кредита. Однако за ними остаётся право на господдержку в виде льготного кредита.

«Как бы то ни было, человек, живущий в общежитии, обеспечен жильём, пусть и менее комфортным. В отличие от тех, у кого нет никакого жилья», — говорит Александр Горваль.

Указ позволяет государственным органам и организациям менять назначение здания общежития на многоквартирный жилой дом, если жилые помещения там соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам. Эти помещения будут включать в состав жилья коммерческого использования.

Меняется и порядок оплаты за пользование коммерческим жильём, которое предоставляется первоочередникам: с учётом понижающих коэффициентов будет оплачиваться только 20 квадратных метров на одного человека, остальная площадь — без их учёта. В настоящее время стоимость всей квартиры считается с понижающим коэффициентом.

Что изменится для многодетных семей?

В указе предлагается уменьшить размер финансовой помощи многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам при отмене усыновления (удочерения) детей.

«Будут пересчитаны кредиты тем, кто отменил усыновление. Потому что были и такие случаи, когда семья отменяла усыновление третьего ребёнка и получала льготный кредит», — приводит пример специалист.

Ещё одно важное изменение — документ запрещает ставить на учёт тех нуждающихся, у кого есть в собственности аварийное жильё.

По словам Александра Горваля, неоднократно граждане покупали аварийные дома в Минске, автоматически становились на учёт нуждающихся и в первоочередном порядке претендовали на льготы. Теперь подобная практика будет пресечена.

1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
ingenegr
ingenegr
19 ноября 2015 09:37

Видимо выборы уже прошли?)))