Зачем владельцу земельного участка нужно знать его кадастровую стоимость

0

В условиях действующего законодательства рыночной экономики перед каждым владельцем земельных участков рано или поздно встаёт вопрос его кадастровой оценки. Этому может предшествовать много причин:
— желание приватизировать участок, выкупив в органах самоуправления или государства;
— возможность сдать его в аренду и получать за это плату;
— необходимость продажи другим лицам;
— для уплаты земельного налога;
— другие случаи.
Нередко происходят ситуации, когда кадастровая стоимость земельного участка намеренно завышается в сравнении с её рыночной стоимостью. Неправильная оценка ведет к миллионным убыткам для владельцев и в будущем землёй не смогут пользоваться по праву унаследования. Ведь приобретение и использование определяет экономические стороны эффективных составляющих — участок можно застроить, использовать в целевых интересах.
Завышение стоимости происходит при не правильном отнесении участка к разрешённым видам использования — цена на квадратный метр земли между разными видами законного пользования отличается в десятки и сотни раз. Часто игнорируются индивидуальные показатели нахождения места оценки. Чтобы узнать реальную стоимость — не нужно приглашать независимых экспертов. Достаточно знать правовую базу, владеть нюансами гидрологических показателей, знать расположение в окрестностях земельного участка объектов жизнеобеспечения, транспортного сообщения и прочих деталей, которые существенно могут повлиять на его реальную стоимость новых удельных показателей кадастровой политики.
Чтобы защищать права владельцев земельных участков, с ними активно сотрудничают правовые центры. В их полномочиях предоставление консультативных услуг своим клиентам, объективность кадастровой стоимости участка, юридическая поддержка. В случае необходимости, специалисты центра представляют интересы владельцев земельных участков в исполнительных службах.

коммерческие новости, Слуцк