Льготный кредит на вторичном рынке

12

Речь пойдёт о политике государства в сфере демографии, от состояния которой, по утверждению президента, напрямую зависит суверенитет республики.
Начну с хорошего. Недавно СМИ сообщили приятную весть о том, что Беларусь в области защиты и обеспечения прав материнства занимает первое место в СНГ и тридцатое в мире. Рост народонаселения, забота о подрастающем поколении и многодетных семьях главой государства объявлены основным приоритетом. Сказанное практически подкреплено Указом № 13 от 6.01.2012 года.

Одно из его положений гласит, что многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют внеочередное право на получение льготного кредита на 40 лет под 1% годовых для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений типовых потребительских качеств общей площадью 30 кв. м в сельской местности или 20 кв. м — в городской на одного члена семьи.

При этом семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей, государство оказывает 100% финансовую поддержку в погашении льготных кредитов. То есть берёт на себя обязательство обеспечить такие семьи бесплатным благоустроенным жильём.
А теперь рассмотрим обратную сторону медали. Согласно сути Указа, кредит должен обеспечить строительство или приобретение жилья в соответствии с установленными нормативами площади и качества. А что происходит на практике?

Реклама

Сумму льготного кредита для приобретения жилья на вторичном рынке банки определяют исключительно по его оценочной стоимости, которая обычно составляет меньше половины рыночной стоимости и цены строительства аналогичного по площади объекта, рассчитанной по мизерным расценкам. На этот год предельная стоимость квадратного метра определена правительством в 4,6 млн рублей.

В результате для приобретения или строительства жилья по льготным кредитам многодетным семьям требуется примерно половину стоимости вносить из собственных средств. Где взять малоимущим семьям эти неподъёмные суммы, сильные мира сего не задумываются.
Почти год билась за реализацию своего законного права на жильё многодетная семья моей дочери М.А. Дробыш, в которой шесть несовершеннолетних детей. Бесконечные хождения по кабинетам, постоянная нервотрёпка наконец закончились. Семья купила в деревне благоустроенный дом общей площадью аж 88 кв.м. Это 11 квадратов на человека вместо 30 нормативных.

Фото: Алесь Достанко

В некоторых случаях дом проще построить самому, чем купить на вторичном рынке.

Беларусбанк выделил льготный кредит на сумму оценочной стоимости — 233 млн рублей. Их хватило на 52 кв.м. Недостающие до договорной цены 162 млн рублей семья выплатила из заёмных средств. Пошли горемычные скрести по сусекам, брать гробовые накопления у престарелых родителей и родственников. Они, большое спасибо, не стали жадничать и оказали посильную помощь ради благополучия подрастающего поколения. В отличие от «социально ориентированного правового» государства.

Вот такая казуистика: собственник жилья продаёт его только по рыночной цене, а государство помогает купить его только по оценочной. Где громогласно объявленная бесплатность жилья для многодетных семей? Мягко стелем, да жёстко спать.

К тому же банковский кредит выделен с условием добровольно-принудительного снятия семьи с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий — цинично и безнравственно. Бьют — и плакать не дают. Повторно обратиться за льготным кредитом будет позволительно только в случае рождения в семье ещё одного ребёнка. Возможно, он и родится, но семья больше не обратится за унизительной подачкой — увольте от повторения пройденного.

Александр Дробыш

Комментарий специалиста

«Мне известна эта семья. Сразу отмечу, что в отношении её государство выполнило свои обязательства, которые предусмотрены, в том числе и Указом № 13. Она жила в доме, предоставленном им сельхозпредприятием. Со временем решили приобрести собственное жильё большей площади. Это их право. Обратились в райисполком. Сотрудники, которых автор называет «чиновниками-бюрократами», включили семью в списки на получение льготных кредитов граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, для приобретения жилого дома.
Кредитованием покупки жилья райисполком не занимается. Это вопрос банка, который делает это «не по своему хотению».

Подпунктом 1.8 Указа № 13 определено, что льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются многодетным семьям в размере, не превышающем 100 процентов величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров. Обратите внимание: кредитуется оценочная стоимость, а не рыночная, к которой апеллирует автор письма. Поэтому в данном случае неправомерно говорить об обеспечении бесплатным жильём. Семья знала, что, покупая жильё на вторичном рынке, ей придётся часть стоимости выплачивать из собственных средств.

Уточню также, что добровольное снятие граждан и членов их семей с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий как по месту жительства, так и по месту работы каждого из них предусмотрено подпунктом 1.9 Указа № 13 как обязательное условие включения граждан в списки на получение льготных кредитов.
Следует отметить и тот факт, что за семьёй сохранился дом, в котором она проживала ранее. В нём сейчас, насколько я знаю, проживает их старшая дочь".

Людмила Попченя,
начальник жилищно-коммунального отдела
Слуцкого райисполкома

Этот материал был опубликован ранее в печатном номере газеты «Кур'ер» (№ 39 от 26 сентября)

12 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
DEMD
DEMD
16 октября 2013 15:33

11 квадратов на человека в купленном доме, сколко же тогда было в выделенном сельхозпредприятием?
Более пяти детей-бесплатное жилье было обещено, а на деле-указы и жулье.

ольга
ольга
16 октября 2013 18:13

Может мой коментарий будет не очень лестным, ну не обессудьте. Многодетная семья это прекрасно, но только если родители реально смотрят на жизнь и знают, что смогут дать детям нормальное питание, одежду, быт. Что смогут каждого поднять на ноги, дать образование, не надеясь ни на кого и что бы дети жили в хороших условиях не надо собирать" гробовые" у пожилых родственников. Должны понимать в каком государстве они живут и не тешили себя пустыми обещаниями. Скажете, что я эгоистка и не люблю детей… нет очень люблю, у меня двое и я бы с радостью родила еще, но только понимаю, что дать им многое не смогу. Поэтому молю бога, что бы дал сил и здоровья поднять моих детей на ноги самой и здоровья моему мужу, потому что кроме нас надежды не на кого, а про государство…

Генадзь
Генадзь
16 октября 2013 19:43

Я с Вами, Ольга, не совсем согласен. Кстати и я хотел бы иметь больше, чем двоих детей, но в начале девяностых понимал, что и этих трудно будет поставить на ноги. Но все же поддерживать тех, кто любит детей, кто решил реализовать себя в детях — в нашей ситуации просто необходимо. Но поддерживать нужно так, чтобы не было иждевенчества. А то вот читал о семье минчан, где пятеро детей и мать не работает, т.к. смотрит за детьми. Так вот отцу семейства, квалифицированному сварщику, не выплачивали пособия на детей, т.к. он слишком много заробатывает. А алкашам, которые пропивают детские — платят. Ну не абсурд ли это. Дети не должны становится кормильцами-поильцами. Дети должны рождаться для родительской любви.

ольга
ольга
16 октября 2013 21:32

Генадзь, вот и вы произнесли те же слова, что и я… двое детей, а хотелось бы больше, но реально оценив свои силы и ситуацию в государстве не решились…

Генадзь
Генадзь
16 октября 2013 21:58

Да, Ольга, в этом мы схожи, но я не считаю, что это хорошо. Ситуация в Беларуси такова, что нужен естественный прирост. Иное дело, и думаю Вы в этом согласны со мной, не просто рождаемость по принцыпу «альбы было», а именно рождение и воспитание достойных граждан, умных, самостоятельных, думающих, небезразличных людей. А для этого простых методов — деткие пособия-льготные кредиты, на мой личный взгляд, недостаточно.

Kron
Kron
16 октября 2013 22:29

Что значит льготный кредит? Это значит — «у кого-то взяли и кому-то дали»! Ладно бы если это «соц. государство на бумаге» делало различие между льготниками/не льготниками в 1−2%, но разрыв огромен! И почему именно жильё? Это всё совковый подход. Поработал 100 500 лет, — получил квартиру. Такого быть не должно. Человек должен сам заработать себе на свои потребности — квартиры, машины, отдых, а государство должно создать такие экономические условия, что бы работа оплачивалась достойно. Хорошо, хочет государство как-то простимулировать рождаемость, — пусть ищет другие методы. Например делают скидки на вещи произведенные на Беларуских предприятиях, на продукты питания в магазинах, путёвки детям в какие-нибудь наши санатории. Примеров можно придумать тыщи.

Генадзь
Генадзь
16 октября 2013 23:04

Kron, но ведь «у кого-то взяли и кому-то дали», это и медицина, и образование, и детсады, и коммуналка, и общественный транспорт. Да много чего. Это не справедливо, но разумно. Иное дело — разумно ли в каждом конкретном случае. Но такой расклад, чтобы нас не загружали проблемами распределения бюджетных средств, мы выбрали сами весной 1996 года (если память мне не изменяет). А насчет поддержки многодетных, так это святая забота о будущем страны (мы не китайцы, или индусы). Это как в лесу говорят «рубим не своё, садим не себе». Мы «вырощенное» предыдущими покалениями «срубили» и уперлись в тупик. Нужно и о будущем думать. Но и я не согласен с существующей системой поддержки многодетных симей. Не претендую на правильность моих выводов, но по моему данная система воспитывает иждевенчество и зависимость от государства, власти. Мне это не нравится.

boris
boris
16 октября 2013 23:07

вот когда на ребенка будут 10000S давать все проблемы уйдут будем ждать

добрый
добрый
17 октября 2013 01:42

дети = деньги??? что-то здесь не то. у моих бабушек и дедушек (и с материнской и с отцовской линии) было по шесть детей и выросли. счастье видели в детях и своё продолжение, а теперь …

Rezak
Rezak
17 октября 2013 08:58

добрый, раньше детей рожали, чтобы были помощники и опора в старости. Да и воспитывали в духе уважения стариков. Кто-то из детей обязательно был обязан жить с родителями — досматривать. Своего рода — выгода. Сейчас в большинстве семей с детей пылинки сдувают, особенно в городе. Не то, что помогать по хозяйству, кружку за собой не сполоснут. Балуют родители детей, что в конечном счёте аукнется. Ну, а те, кто решился стать многодетной семьёй — идут по пути наших предков, плюс помощь от государства сверху. Она не помешает. Конечно же есть и те, кто за деньги детей рожают или ищут другой выгоды, как нажиться на детях. А есть, кто предохраняться не умеет:)

Генадзь
Генадзь
18 октября 2013 08:35

boris, 10 000 баксов?! Не-ее, государству проще, дешевле и разумнее будет поднять пенсионный возраст лет да 65. Причем и для мужчин и женщин. Для матерей сделать скидку в пару лет за каждого ребенка. Выше Rezak верно заметил, что детей раньше рожали, чтобы была опора в старости. Сейчас эту функцию берет на себя государство и общество. Но ежели молодого поколения маловато (ну не желаем мы взращивать детей), то старость придется отодвинуть на потом. Еще можно пригласить мигрантов с еще более нищих стран, вон даже планировали построить десять агрогородков толь для таджиков, толь для туркменов, но вовремя поняли — убегуць к более богатым соседзям. Ну еще есть надежда на китайский анклав под Минском, мол ихния хуэвенбины (эт я не матерюсь, ежели чаво), смогут удержать своих граждан… Подробнее »

Александр
Александр
28 ноября 2013 03:58

КОММЕНТАРИЙ НА КОММЕНТАРИЙ Уважаемая редакция! Если бы авторский текст был опубликован без купюр, приведенный комментарий специалиста был бы просто неуместен. А теперь я вынужден ответить и закрыть тему. Надо понимать, что служебное положение уважаемой Людмилы Михайловны Попчени вынуждает ее сознательно лукавить, утверждая, что «государство выполнило свои обязательства» в отношении многодетной семьи Дробыш М. А. Зачем возводить тень на плетень? Правда состоит в том, что в соответствии с Указом № 13 семья из 8 человек имела законное право получить льготный кредит на строительство или приобретение жилого помещения типовых потребительских качеств общей площадью 240 кв.м. а с превеликими трудностями получила «подачку», которой хватило бы на строительство жилья площадью 46 кв. м. даже по тем нереально низким нормативам стоимости (4,6 млн руб. за кв. м.). Есть… Подробнее »