Заключил договор — плати за квартиру

2

Должны ли будущие жильцы оплачивать коммунальные услуги (за пользование природным газом, электричеством). Дом ещё не принят госкомиссией. Будущие жильцы, у которых нет никаких документов на квартиры, только подписали договоры на установку газовых счётчиков и документы о том, что газовые котлы поставили на баланс.
Максим
Момент возникновения обязательств по оплате коммунальных платежей у дольщика предусматривается договором долевого строительства. Обычно предусматривается срок, с которого дольщик обязан заключить договор с эксплуатирующей дом организацией.
Согласно п. 12 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396, при передаче застройщиком дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иной договор, предусматривающий передачу дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства и определяющий его качественные характеристики.
Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключёнными со дня их подписания.
При этом застройщик передаёт дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей.
Со дня подписания договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством, а также нести риск случайной гибели имущества.
До ввода жилого дома в эксплуатацию объект передаваться не может.

Надежда Федосенко, адвокат.

Источник: statut.by

Реклама
2 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
maxrus
maxrus
25 ноября 2012 12:35

Весь ответ на вопрос — в последнем предложении.

Петр Степанович. г. Слуцк
Петр Степанович. г. Слуцк
25 ноября 2012 13:13

Странный вопрос в статье. Договор он и есть документ -ЗАКОН, который оговаривает обязательства обейх сторон. И еслм Максим подписал договор не прочитав его, то это его проблемы. Вот причина, не восприятия моей идеи подписывать договор с властью в день выборов. Мы привыкли смотреть в глаза власти и воспринимать, то что нам говорят. И только когда у нас измениться оношение к себе в первую очередь, мы поимем, что договор это наша права на жизнь. Если с вас берут оплату за газ и электричество не в соответствии договора, вам прямая дорога в СУД, там взыщут с того кто не исполняет договор.