Особенности предоставления льгот физическим лицам по налогу на недвижимость

1

Согласно ст. 183 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь физические лица являются плательщиками налога на недвижимость.

Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в том числе не завершенные строительсвтом, расположенные на территории Республики Беларусь.

Согласно ст. 186 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь освобождаются от налога на недвижимость следующие категории граждан:

Реклама

— пенсионеры по возрасту, инвалиды  I и  II группы, и другие нетрудоспособные физические лица при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.  Здания и сооружения (за исключением жилых домов), принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам  I и  II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвежимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Жилые дома, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам  I и  II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются  от налога на недвижимость при отсутствии регистрации по месту жительства в этих жилых домах трудоспособных лиц. Например, пенсионер по возрасту проживает в собственном доме, расположенном в г. Слуцке. Там же зарегистрирована  и постоянно с ним проживает его дочь со своей семьёй. Пенсионеру на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в Слуцком районе,  в котором зарегистрирован по месту жительства его сын,    являющийся инвалидом II группы. В данной ситуации пенсионер по возрасту в отношении дома, расположенного в г. Слуцке, права на льготу по налогу на недвижимость не имеет, поскольку в этом доме зарегистрирована трудоспособная дочь со своей семьёй. Что же касается дома, расположенного в Слуцком районе (не по месту постоянного жительства пенсионера), то пенсионер имеет право  на льготу по налогу на недвижимость, поскольку в нём не зарегистрированы трудоспособные лица;

— многодетные семьи (семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей);

— военнослужащие срочной военной службы, участники Великой отечественной войны и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

Не учитываются ( при наличии подтверждающих документах) в составе трудоспособных лиц физические лица:

— постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях, расположенных в сельской местности и организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобрётших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также  организациях здравоохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности;

— временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и  II группы  и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной военной службы и (или) лица, отбывшие наказание в местах лишения свободы.

Так же от налога на недвижимость освобождаются здания и сооружения, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим:

— в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию;

— в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях  организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения  (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию;

— в организациях здравохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию.

Освобождения от налога на недвижимость предоставляется с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате  в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено. Например, физическое лицо – член гаражного кооператива с августа 2012 г. Является пенсионером по возрасту. В данном случае при наличии прав на льготу физическое лицо имеет право на освобождение от уплаты налогов с августа 2012 г.

Освобождения от налога на недвижимость,  перечисленные выше, не распространяются на здания и сооружения, а также машино-места, если  они предназначены и (или) используютя в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности.

Отдел  налогообложения физических лиц.

1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Ленинец-Буддист
Ленинец-Буддист
9 сентября 2012 17:10

Я думаю, что Отделу налогообложения физических лиц требуется моё неотложное вмешательство в самые ближайшие дни.