Льготные кредиты на жильё. Кому, сколько и под какой процент полагается по новым правилам кредитования

3

Указ Президента Беларуси № 13, подписанный 6 января 2012 года, сократил количество льготников в разы. Согласно новым условиям, льготные кредиты на строительство жилья теперь получат 30−35% нуждающихся.


СВОЁ ЖИЛЬЁ. Льготные кредиты под 1% на 40 лет теперь доступны только многодетным семьям.

Самое главное нововведение для случчан заключается в том, что город Слуцк исключён из числа малых городов, жителям которых, если они нуждаются в жилье, полагаются льготные кредиты на строительство. Теперь в нашем регионе на такие льготы могут рассчитывать жители Копыля, Любани и Старых Дорог, где городское население не превышает 20 тысяч человек.

Реклама

Кто может рассчитывать на льготный кредит

По информации Министерства архитектуры и строительства, право на льготный кредит на строительство жилья имеют: многодетные семьи; семьи, в которых живут дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы; граждане, перенёсшие лучевую болезнь; инвалиды, ставшие таковыми в результате аварии на ЧАЭС; люди, которые живут в аварийных домах; граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, при условии, что у них нет в собственности жилья на территории Беларуси; супруга и взрослые дети умершего нанимателя служебного жилья (пока договор найма действует); люди, имеющие право на социальное жильё (например, некоторые больные).

Перечисленные категории граждан имеют право на получение льготного кредита вне очереди.
На льготный кредит по очереди имеют право: ветераны боевых действий на территории других государств; военнослужащие (по Указу № 195 от 3 апреля 2008 года), судьи и прокурорские работники; граждане, проживающие и строящие жильё в населённых пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек; молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей.
Из перечня социальных групп, имеющих право на льготное кредитование, исключены граждане, которые относились к малообеспеченным в силу своих индивидуальных доходов. Теперь они будут кредитоваться под 31% годовых, если состоят на учёте нуждающихся, либо по коммерческой ставке.

Под какой процент и на какой срок будут выдаваться кредиты

Указ предусматривает льготные кредиты пяти типов:

  1. Для многодетных семей. Они могут взять льготный кредит, как и прежде, на 40 лет под 1% годовых, без предоставления субсидий. При этом размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.
  2. Для очередников в малых городах (до 20 тысяч жителей). Предоставление льготных кредитов будет осуществляться на 20 лет под процентную ставку, равную 10% от ставки рефинансирования Национального банка. В настоящее время ставка рефинансирования Нацбанка — 45%; значит, кредит — под 4,5%.
  3. Для очередников в больших городах. Выдача кредита на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Нацбанка, то есть на сегодняшний день под 9%.
  4. Для военнослужащих (по Указу № 195), судей и прокурорских работников — под 3−5%.
  5. Для нуждающихся в жилье семей с двумя детьми. Выдача кредита на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования, то есть под 22,5%.

Ставки кредитования будут определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

На какой размер кредита можно рассчитывать

По информации Управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства, в регионах норматив льготно кредитуемой площади остался прежним — 20 квадратных метров общей площади на человека. В Минске эта норма снижена до 15 кв. метров (исключение составляют многодетные семьи). При строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в городе кредитуется 30 кв. метров, на селе — 44 кв. метра.

По новым условиям при расчёте размера кредита из кредитуемой площади будет вычитаться вся жилплощадь, которая имеется в собственности кредитополучателя и членов его семьи не только в населённом пункте по месту проживания и строительства жилья, но и в других регионах страны. Будет посчитана площадь жилых помещений, отчуждённых кредитополучателем или членами его семьи в течение последних трёх лет.

Кому поможет государство

По информации департамента кредитования населения ОАО «АСБ «Беларусбанк», финансовая помощь многодетным семьям в погашении льготного кредита увеличивается:
с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей, имеющих троих несовершеннолетних детей, и с 70% до 100% для семей, имеющих четырёх детей.
Кроме того, молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут рассчитывать на компенсацию в объёме 10% от суммы кредитов.
Если в семье двое и более детей и один из родителей находится в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет, то на это время предоставляется отсрочка выплат по кредиту.

Кого коснутся новые условия кредитования

Новые условия кредитования распространяются только на вновь заключаемые кредитные договоры. Размеры кредитных линий для категорий граждан, утративших право на получение льготных кредитов, но заключивших договоры с банком, пересматриваться не будут, независимо от увеличения стоимости строительства.

Жанна Авдеева
zaklin@kurjer.info

3 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Сергей
Сергей
12 июня 2013 14:04

В Лельчицком р-н сколько щитается кв. м на человека в строительстве на расширение, и какие взносы надо платить и на что?

анастасия
анастасия
15 июля 2013 18:31

скажите пожалуйста: — мы живем в Марьиной Горке, население меньше 20 тыс. человек. муж 4 года работает в МЧС, считается ли служба в армии к этим годам или нет??? заранее спасибо.

Елена
Елена
1 октября 2013 22:26

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: Муж работает в МЧС, полагаются ли ему какие-нибудь льготы на строительства квартиры???