Закон требует обязательной оплаты услуг ЖКХ

6

В ответ на публикацию в «IK» материала «Не делают — платить не буду» КУП «Слуцкое ЖКХ» направило в редакцию письмо. В нём изложена позиция предприятия по проблеме, о которой шла речь в материале.

Напомним, что Денис Баганин из Слуцка решил прекратить отчисление денег на техобслуживание и капремонт, потому что, по его оценке, ЖКХ эти работы не выполняет. «С какой стати я должен платить за услугу, которую мне не оказывают?» — считает Денис.

— Уважаемый Денис Баганин сводит техническое обслуживание многоквартирного дома только к ремонту подъезда и кровли. Однако в перечень работ, включённых в техническое обслуживание дома, входит текущее содержание и ремонт отмостков, пешеходных дорожек, перекрытий, элементов оборудования детских площадок, лестниц, балконов, электротехнические работы, обеспечение исправности водоснабжения и канализации, остекление и так далее. Всего перечень содержит 167 видов работ в жилых домах. Сам перечень публиковался в газете «Кур'ер» (Cм. № 48 от 2.12.2010, с. 2 — Прим.ред.).
В статье, ставшей поводом для моего письма, правильно отмечено, что коммунальные платежи — не прихоть ЖКХ, а обязанность гражданина, возложенная на него Жилищным кодексом Республики Беларусь. Принцип и порядок использования денег на капитальный ремонт определяет не КУП «Слуцкое ЖКХ». По этому поводу есть нормативные документы органов государственного управления. Ими мы и руководствуемся.

Реклама

Прежде всего напомню, что в стране действуют тарифы на все виды коммунальных услуг. Их устанавливает правительство на основе законодательства Беларуси. Во-вторых, сумму платежа в некоторых случаях определяют потребители. Речь идёт о том, что объёмы потребления ряда коммунальных услуг фиксируются приборами учёта. На основе их показаний и определяется сумма, подлежащая оплате. Схема проста: меньше тратишь — меньше платишь. И наоборот.
Возможно, для отдельных жителей многоэтажек было бы более приемлемым жить, например, в частном доме. Тогда не было бы вопросов с техобслуживанием и капремонтом: практически всё приходилось бы делать самим на собственные средства.

Некоторые граждане считают, что деньги, которые они отчисляют на капремонт, «ЖКХ тратит по своему усмотрению». В действительности же все отчисления аккумулируются на специальном счёте Слуцкого райисполкома. Только он — райисполком — распоряжается этими деньгами и на каждый год утверждает список объектов жилищного фонда, подлежащих модернизации, реконструкции и капремонту за счёт отчислений населения. На производство указанных в списке работ нам выделяются необходимые средства. На 2011 год они определены в размере 4 млрд. 381 млн. рублей.

На первый взгляд, деньги немалые. Но и объём работ солидный. Используя эти средства, КУП «Слуцкое ЖКХ» должно отремонтировать кровли на шести многоэтажках, благоустроить девять дворовых территорий, провести капитальный ремонт семи домов, утеплить торцевые стены девяти домов (См. «IK» № 11 от 17.03.2011, с. 3. - Прим. ред.).

Давайте посчитаем. На ремонт мягкой кровли домов №№ 22 и 24 по улице Гагарина (646 кв. м) выделено 127 млн. рублей. То есть ремонт 1 кв. м стоит 200 тыс. рублей.

Обустройство скатной кровли требует более серьёзных затрат. ЖКХ, например, предстоит выполнить эти работы на доме № 6 по улице Молодёжной. В 1733 кв.м. этой кровли будет вложен 1 млрд. 125 млн.рублей. На 1 кв.м. — 700 тыс. рублей.

Для благоустройства общей дворовой территории домов №№ 160 и 162 (улица Социалистическая, 2800 кв.м.) будет использовано 105 млн. рублей. Тепловая реабилитация 1 кв.м. торцевой стены жилого дома стоит 175 тыс.рублей.
При этом надо иметь в виду, что из данных средств финансируется ещё и изготовление проектной документации по работам, планируемым на 2012 год. А это иногда десятки миллионов рублей на один объект.

Уместно напомнить, что в соответствии с Законом Республики Беларусь «О совместном домовладении» жильцам предоставлено право самим выбирать способ управления недвижимым имуществом путём образования товарищества собственников и заключать договор на обслуживание дома с любой организацией, не обязательно с КУП «Слуцкое ЖКХ».

А пока законодательство требует исполнения установленных норм и правил проживания. Квартиросъёмщики, которые игнорируют это требование и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, могут быть выселены по решению суда. Опыт применения такой меры у ЖКХ имеется. Об этом писали местные газеты. Но это крайняя мера. Поэтому каждому жителю необходимо подумать, прежде чем заявлять: «Платить не буду».

В завершении скажу, что по вопросу ремонта кровли необходимо обращаться в жилищно-эксплуатационный участок по месту жительства. По недостаткам в обслуживании и оказании услуг со стороны служб ЖКХ, помимо ЖЭУ, можно обратиться на ежемесячно проводимые директором КУП «Слуцкое ЖКХ» «прямые линии», на телефоны «горячей» линии: 2 26 18 и 5 36 67. Будем разбираться в каждом конкретном случае.

Анатолий Чипурко,
заместитель директора КУП «Слуцкое ЖКХ» по идеологической работе

ДЕНЬГИ НА КАПРЕМОНТ. Устройство скатной кровли — один из наиболее затратных видов работ, осуществляемых за счёт средств, которые население отчисляет на капремонт.

ПИШИТЕ. Ждём ваших мнений, размышлений на разные темы. Наш почтовый адрес: а/я 53, 223 610, г. Слуцк-9; электронный — info@kurjer.info.

6 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Вадя
Вадя
19 мая 2011 18:53

Откуда берутся цифры на тех. обслуживание, если дом новостройка и под гарантией 2 года…

susanina
susanina
21 мая 2011 00:04

А хотелось бы узнать, совсем недавно ЖКХ только готовила документы о ремонте домов, установке детской площадки, были даже перечислены эти дома и т. д. и т. п…как долго еще будете ПРИГОТАВЛИВАТЬСЯ?

александр
александр
29 мая 2011 23:46

если проектом дома предусмотрена плоская крыша — для чего насаждается скатная? у нас что снега большие и зима 9 месяцев. и хочется спросить у жкх ведется ли учет экономического эффекта в их деятельности? вот например: 2 года не мылся подъезд, не красились 40 лет окна лестниц и не менялись трубы, люди ремонт подъезда сделали сами и многое др. и предложение для жкх — людям, которые не могут платить за жильё своевременно, почему бы не сделать, отработку квартплаты при том же жкх. ходят ведь за грузовой машиной 12 женщин с метлами и лопатами вдоль улиц — пусть ходит 30 человек.

Ый
Ый
30 мая 2011 15:49

Вы хоть знаете, почему так резко начали делать скатные крыши? Это выгодно. Сделают крышу и пометят — произведён капитальный ремонт дома. И если люди обращаются — у нас то у нас сё — им объясняют, что идите, гуляйте, у вас капитальный ремонт сделан и никаких гвоздей. А то, что капитальный ремонт предусматривает полную замену коммуникаций (водо и теплоснабжения), окон, дверей в подъездах и даже в госквартирах газовых плит, окон и прочего — этого-то не говорят. Грандиозное кидалово происходит.

Поплавок
Поплавок
2 июня 2011 19:10

2 александр. Поживите на 9-м этаже в доме без скатной крыши и чердачного этажа. Заколебетесь потолок белить и с ЖКХ скандалить.
Её затем и делают, что этого самого этажа нету.

александр
александр
5 июня 2011 01:59

поплавок. у тебя клюет. 9 этажка со скатной крышей??? кидалово. я жил на последнем этаже 22 года. очень замечательно. меняемся. крышу мне утеплили как положено. и не текла. правда повоевал — до суда дошло, месяца три всего, а потом… зато не каплет.