С кредитами под 1% жильё для случчан стало доступнее

1

Со вступлением в силу Указа Президента № 617, согласно которому граждане, постоянно проживающие и работающие в населённых пунктах с численностью населения до 50 тысяч человек, могут получать кредиты на строительство жилья под 1% годовых на 40 лет, случчане воспряли духом. Слуцк с населением, превышающим данную норму, всё-таки вошёл в перечень городов, жители которых могут кредитоваться на льготных условиях. Однако многие до сих пор не верят в своё счастье и задаются вопросом: «Кому же положен кредит под 1% на 40 лет?».

Один процент: кому и как

«Жилищные кредиты под 1% годовых на 40 лет распространяются на всех случчан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих и работающих в Слуцке и Слуцком районе, — сказала в разговоре с корреспондентом „Кур'ера“ Галина Баландина, начальник отдела кредитования населения филиала № 615 ОАО „АСБ Беларусбанк“. — Если застройщик строит жильё в Слуцке, а сам работает, например, в Солигорске или Минске, эта льгота на него не распространяется. Во время строительства дома (в ходе процесса кредитования) получатель льготного кредита должен работать в Слуцке».
По словам Галины Баландиной, застройщикам пяти слуцких ЖСК, сданных в эксплуатацию во второй половине 2010 года, пересчитали платежи по кредитам в соответствии с Указом. «В среднем, ежемесячная оплата уменьшилась в два раза, — сказала она. — Если раньше платёж по кредиту за трёхкомнатную квартиру составлял 800−900 тысяч рублей, то сейчас люди оплачивают 300−400 тысяч рублей. Я считаю, что для случчан новые условия кредитования — настоящий подарок».
Как отметила собеседница, ранее, когда «Беларусбанк» выдавал жилищные кредиты на 20 лет под 5%, практически никто из застройщиков не был платёжеспособен. «Человеку приходилось предоставлять по 6−7 и даже 8 поручителей, — говорит начальник отдела кредитования. — Сейчас, за редким исключением, каждый кредитополучатель оказывается платёжеспособным и обходится 2−3 поручителями».

Вопросы читателей «Кур'ера»

Новые условия кредитования вызвали вопросы и у читателей «Кур'ера». Мы попросили ответить на них Галину Баландину.
Светлана Алексеевна: «Мне 54 года. Скоро на пенсию. Если я всё же решусь строить жильё в кредит, возьмётся ли банк кредитовать меня?»
— Льготные кредиты на строительство жилья банк выдаёт, не взирая на возраст кредитополучателя. Во-первых, застройщики, как правило, рассчитываются с банком раньше сроков, отведённых на возврат льготных жилищных кредитов. А во-вторых, возврат кредита обеспечивается, в том числе, и поручителями, выступившими гарантами кредитополучателя. Как правило, в подобных случаях поручителями выступают дети соискателя кредита.

Реклама

Анна В.: «Вот-вот начнётся процесс кредитования нашего ЖСК. Пока находилась в декретном отпуске, предприятие, где я работала, ликвидировали. В данный момент я безработная. Дадут ли мне кредит, если мне не удастся устроиться на работу в ближайшее время?».
— Если в момент кредитования застройщик оказался безработным, это кредитоваться ему не помешает, так как мы учитываем совокупный доход семьи. И опять же гарантами выступят поручители. Когда кредитополучатель устроится на работу, он в течение 10 дней должен уведомить об этом банк.

Тамара: «Пока я стояла в очереди на улучшение жилищных условий, дочь выросла, и в этом году будет поступать в вуз. И как раз в этом году началось формирование ЖСК, членом которого я стала. Если дочь поступит, пропишется в общежитии по месту учёбы, мне придётся платить за лишние метры?».
— При поступлении вашей дочери в учебное учреждение, у неё будет временная регистрация по месту учёбы. А она сама будет по-прежнему оставаться членом вашей семьи.

Андрей: «На какую площадь строящегося жилья распространяется льготный кредит?».
— «Беларусбанк» кредитует на льготных условиях 20 кв. метров общей площади на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 36 кв. метров). Для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населённых пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, льготный кредит охватывает 30 кв. метров на каждого члена семьи застройщика. При строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 кв. метра.

Валентин: «Собираюсь жениться и сразу стать в очередь на улучшение жилищных условий. У будущей супруги жилья в собственности нет, а я принимал участие в приватизации родительской квартиры. Это как-то повлияет на возможность кредитоваться на льготных условиях?».
— Согласно законодательству, на льготное кредитование имеют право молодожёны, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности жилья, не является нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору. Так что участие в приватизации не является препятствием в получении льготного кредита.

Жанна Авдеева, zaklin@tut.by


ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ. В этом году в Слуцке начнётся строительство 8 многоэтажных жилых домов, и, по отзывам случчан-застройщиков, теперь на будущие платежи по кредитам они смотрят с оптимизмом.

1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Китаец
Китаец
20 января 2011 14:46

«По словам Галины Баландиной, застройщикам пяти слуцких ЖСК, сданных в эксплуатацию во второй половине 2010 года, пересчитали платежи по кредитам в соответствии с Указом.» А если в первой половине сдан дом? Дискриминация?