Об уплате налога на недвижимость и платежей за землю

0

Налог на недвижимость

Согласно Закону Республики Беларусь «О налоге на недвижимость» налогом облагается стоимость принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, в том числе не завершённых строительством, включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки.
С 1 января 2009 года со стоимости объектов, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь).
Годовая ставка налога на недвижимость для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, а также для гаражных кооперативов и садоводческих товариществ установленав размере 0,1 процента.
Физические лица вносят в бюджет суммы налога на основании налоговых сообщений не позднее 15 ноября текущего года.
При отчуждении в течение года здания или сооружения (части здания или строения) налог уплачивается за период фактического нахождения здания или строения (части здания или строения) в собственности, включая месяц, в котором будет прекращено право собственности.
Исчисление налога на недвижимость физическим лицам по объектам, не завершённым строительством, начинается при условии готовности объекта 80 процентов и более.
Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально их доле в этом имуществе.
Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается одним из этих лиц, определяемым по соглашению между ними. При этом все собственники несут солидарную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Уплата физическими лицами налога на недвижимость со стоимости гаражей, расположенных в гаражных кооперативах, садовых домиков и иных зданий и сооружений, расположенных в садоводческих товариществах, производится путём внесения сумм налога гаражным кооперативам и садовническим товариществам, которые осуществляют приём налога и его перечисление на счёт соответствующего бюджета.

Платежи за землю

Согласно Закону Республики Беларусь «О платежах за землю» плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы.
Плательщиками земельного налога являются физические лица (включая иностранные), которым земельные участки предоставлены во владение, пользование либо в собственность.
Земельный налог устанавливается в виде ежегодных фиксированных платежей за гектар земельной площади.
На 2009 год ставка земельного налога по Слуцкому району составляет 72 700 рублей за 1 га.
За арендуемые земельные участки плата взимается в размере, определяемом договором.
Основанием для исчисления земельного налога и арендной платы за землю являются: государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, договор аренды земельного участка, решение соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка или сведения о наличии и качественном состоянии земельных участков.
Отсутствие у физических лиц указанных документов, удостоверяющих право пользования либо собственности на земельные участки, равно как отсутствие предусмотренной законодательством регистрации права владения, пользования либо частной собственности на земельные участки, не может являться основанием для непризнания этих физических лиц плательщиками в отношении земельных участков, которыми они фактически пользуются либо распоряжаются.
Земельный налог с граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Арендная плата уплачивается начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации договора аренды, внесения и изменения и (или) дополнений в такой договор.
При этом с месяца, следующего за месяцем вынесения соответствующим исполнительным и распорядительным органом решения о предоставлении земельного участка, до месяца (включительно), в котором произведена государственная регистрация договора аренды, плательщиком уплачивается земельный налог.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких граждан, земельный налог начисляется отдельно по каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
Земельный налог, арендная плата уплачиваются физическими лицами не позднее 15 ноября в бюджеты административно-территориальных единиц, в границах которых находится земельный участок.
При прекращении права владения (пользования), собственности, аренды земельный налог, арендная плата уплачивается за период пользования земельным участком, включая месяц, в котором будет прекращено право владения (пользования), собственности, аренды. В случае добровольного отказа от земельного участка, предоставленного для выращивания сельскохозяйственной продукции, в период после 1 мая платежи за землю уплачиваются за весь год.
Уплата физическими лицами земельного налога за земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, производится путём внесения сумм налога садоводческим товариществам, которые осуществляют приём налога и его перечисление на счёт соответствующего бюджета.

Отдел налогообложения физических лиц Инспекции МНС РБ по Слуцкому району

Реклама
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии