Как избежать проблем при регистрации в домах долевой собственности

0

Нередко у граждан, обращающихся в отделение по гражданству и миграции, возникают проблемы при регистрации по месту жительства в домах частного сектора, находящихся в долевой собственности, когда требуется согласие на это третьих лиц.

Подобное происходит, если раздел дома на доли юридически не завершён, необходимые документы не оформлены.
Изначальная причина в том, что не выделены доли в собственности (жилого помещения). То есть, при долевой собственности жилого помещения не определено, в чём конкретно состоит доля, условно говоря, гражданина Петрова, а в чём — гражданина Иванова.
Такая ситуация регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь. В соответствии с ним пользование общей долевой собственностью возможно лишь с согласия всех долевых участников.
Поэтому, если при разделе дома доли не выделены, гражданин Иванов может зарегистрировать своего близкого родственника по адресу дома, частью которого он владеет, только с согласия гражданина Петрова.
Проблему не решают ни наличие двух изолированных друг от друга жилых помещений, ни раздельные входы в дом, ни заборы на участке, поскульку окончательный раздел дома не произошёл. Дом имеет свой адрес, но юридически квартиры в нём отсутствуют. Он — общая долевая собственность.
Что делать в такой ситуации?
При отсутствии между собственниками разногласия о составе долей каждого из них, им следует зафиксировать своё соглашение о составе долей у нотариуса.
Затем надо обратиться в райисполком с заявлением о присвоении выделенному жилому помещению юридического адреса с указанием номера дома и номера квартиры.
Далее, имея решение райисполкома, надо в агенстве государственной регистрации оформить технический паспорт.
Только после этого бывшие совладельцы становятся независимыми друг от друга, в том числе и при осуществлении регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
При этом отпадают некоторые проблемы с постановкой на учёт в качестве нуждающихся в жилье или в улучшении жилищных условий, при вступлении в ЖСК, при оформлении кредитов на строительство жилья и ряд других.

Сергей Королик, начальник отделения по гражданству и миграции Слуцкого РОВД

Реклама
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии