Где модно жить в Слуцке

0

Исторические факты свидетельствуют, что в прошлые времена, с самых древних и до 80-х годов прошлого века, горожане периодически меняли представление о престижных для проживания местах в Слуцке. Об этом мы рассказали в прошлом номере «Кур'ера» в материале «Дзе ў Слуцку імкнуліся жыць». Как и в прошедшие века, в новейшей истории города география таких мест меняется. Объясняется это извечным стремлением человека жить там, где лучше.

В эпоху обретения Беларусью независимости стало модным строить коттеджи. Они компактно возводились на участках, выделявшихся под застройку, в Новодворцах, 10 городке, за больницей, по ул. Серпуховская. Был период, когда престижным был микрорайон «Чехова», где «росли» десятки многоэтажных домов.
Можно сказать, что «модность» того или иного микрорайона города определяется новизной застройки и планировкой жилья в многоквартирных домах.

Модные микрорайоны
В слуцком офисе агентства недвижимости ООО «Пакодан-Солигорск» назвали три модных микрорайона: Чехова, Серпуховская, Строителей и, естественно, центр Слуцка.
«Модность определяется новизной построек. Плюс к этому в новых многоэтажках улучшенная планировка, не изношены коммуникации. Это заметно влияет на желание случчан проживать в том или ином районе города. Естественно, сказывается это и на цене квартиры или коттеджа», — отметили в беседе с корреспондентом газеты «Кур'ер» сотрудники агентства.
Это касается как первичного, так и вторичного рынков жилья.
«Например, микрорайон улицы Строителей хоть относительно стар, но сохраняет свою престижность за счёт того, что многоквартирные дома там преимущественно кирпичные, часто — с неплохой планировкой. И, главное, что пешком за 15 минут можно дойти до центра города или до поликлиники, — пояснили в агентстве. — В остальных же случаях „модность“ определяет каждый сам для себя. Кто-то предпочитает район 11-го в/г, потому что, как считается, там спокойнее. Другим мил Майский Посад и так далее».

Реклама

Где застройка, там и модно
По мнению Марины Токаревой, главного архитектора Слуцкого района, модность того или иного микрорайона часто сводится к одному: «Появляется проект детальной планировки (ПДП) того или иного микрорайона. Там начинается строительство домов, и раз там строят, значит, престижно».
По её словам, показателен пример коттеджей в микрорайоне «Чехова», «дотянувшемся» уже до дороги на Минск. С той поры как здесь начали выделять участки, люди, у которых были деньги, стали строить красивые коттеджи, район стал обретать вид, обрастать инфраструктурой.
Собственно, и сам район «Чехова» является иллюстрацией к рассматриваемому вопросу. За последние несколько лет здесь появились кирпичные многоэтажки с новой для города архитектурой и планировкой квартир. Всё просто «дышит» свежестью. И строительство здесь продолжается.
Эта часть Слуцка просто обречена ещё много лет оставаться модной только за счёт этого.

Центр вне конкуренции
Марина Токарева в беседе с корреспондентом газеты «Кур'ер» не употребляет слово «модно», а говорит об удобствах.
«Что важно людям: наличие рядом школы, детсада, магазинов, автобусных остановок, доступа к газу, воде. В общем, всего того, что вмещает в себя термин „инфраструктура“. В этом плане нет конкуренции участкам города, максимально приближенным к центру», — отметила она.
***
По словам одного из ответственных сотрудников, работающего в сфере недвижимости, часто практикуется следующая схема.
Покупается старый частный дом с участком поближе к центру. Затем строение сносится и на его месте строится коттедж.
В некоторых случаях в нём же открывают магазин. Престижно, удобно, красиво, прибыльно.
Или другой вариант. Сносятся, например, бараки в районе, расположенном в 10−20 минутах ходьбы до центра города.
Желающих «поставить» свои коттеджи на такой участок — хоть отбавляй.
И никакая модность района коттеджей на окраине города не сможет конкурировать с этим участком.

Что в будущем
Судя по словам собеседников газеты «Кур'ер», помимо центра города, в ближайшие годы в Слуцке будут развиваться два престижных микрорайона.

«ЧЕХОВА». По словам Марины Токаревой, многоэтажками будет застраиваться поле между СОШ № 11 и костёлом.
Рядом, вдоль улицы Магистральная (район между «Чехова» и геологоразведкой) продолжится возведение коттеджей.

«НОВОДВОРЦЫ». В этом микрорайоне коттеджей в 90-х годах прошлого века сначала модно было застраивать, а затем стало «модно» страдать: жители испытывали проблемы без инфраструктуры: без газа, водопровода, хороших дорог, близкорасположенных магазинов… Сегодня в этом районе города в этом плане почти всё наладилось, и модность частично вернётся. Тем более там планируется дальше застраивать поле в сторону д.Ячево.

Как нищие разбогатели назло всем
По поводу одного из коттеджных микрорайонов, кстати, в городе гуляет шутка, озвученная на Слуцком интернет-форуме (slutsk.net) в теме «Где модно жить в Слуцке»: «Есть такая местная легенда, что всех нищих решили выселить за город, а они всем назло разбогатели и настроили себе замков. А название оставили в память о своих славных предках. Легенда старая, встречается с вариациями. Субстантив Вечности».
Вероятно, такая шутка гуляет и в любом другом городе Беларуси.

Слуцкая «Рублёвка» и местные олигархи
На Слуцком интернет-форуме, кстати, не преминули провести аналог с московской Рублёвкой, где живут олигархи, знаменитости и прочие «столпы» общества. Однако в Слуцке подобного района города просто не существует.
В любой его части можно встретить коттедж чиновника или бизнесмена. Однако «олигарх» может жить и в квартире на соседней с вами площадке обычного панельного дома где-нибудь в 12-м в/г.
В городе бытует мнение, что коттеджи возводят богачи. Но простая прогулка по одному из таких микрорайонов да пара телефонных звонков людям сведущим частично развеивают этот миф.
«Ну, построил коттедж. И что? Кому какое дело, что взял под это кредит. Пашу на двух работах, чтобы семью прокормить и банку по обязательствам выплачивать, — обрисовал секрет своего «богатства» один из «олигархов» проживающий в доме на окраине Слуцка.
Другой собеседник корреспондента газеты «Кур'ер» утверждает, что ездил на заработки в Россию, рисковал здоровьем и жизнью, чтобы заработать. Но и в этом случае без кредита не обошлось.
«А кто на ворованное или на «хитрые» деньги построил — пусть этим органы занимаются», — подытожил он.

МНЕНИЯ
Годик назад объездил весь город в поисках подходящего района. Остановился на районе по ул. Богдановича — противоположная поликлинике сторона улицы (10в/г — прим. ред.).
Сочетание тишины и речки (до неё метров 100, наверное). До остановки или магазина — 500 м. Адекватные успешные соседи. Машина если проедет раз в час, значит, свадьба. «Пешкарусом» до горсовета — минут 15.
Единственный минус — отсутствие централизованной канализации (но это временно).
С огорода вышел — и купайся-загорай. За речкой — «бескрайнее» поле, в смысле: вид из окна приятный. Лучше места нет. Drom, 33 года.
Слуцкий интернет-форум (slutsk.net) Тема: «Где модно жить в Слуцке»

Материалы подготовил Алесь Достанко


Для горожан наиболее привлекательно в плане престижности выглядят коттеджи

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии