Товарищество собственников

0

Участвуем в долевом строительстве дома. Говорят, что у нас будет совместное домовладение. Что это такое?
Андрей П.

Правительство РБ своим постановлением от 17 января 2003 года № 45 запретило ввод в эксплуатацию и регистрацию жилых домов долевого строительства, а также реконструируемых и капитально ремонтируемых, без создания товарищества собственников. Концепцией развития жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной правительством в июле 2003 года, предусматривается, что к 2015 году практически всё жильё будет обслуживаться на конкурсной основе частными организациями с преобладающей формой управления многоквартирными жилыми домами товариществами собственников.
Вопросы образования и деятельности таких товариществ регулируются принятым в январе 1998 года Законом РБ «О совместном домовладении» (далее — Закон). На основе этого Закона Совмин разработал Типовой устав товарищества собственников, Типовой учредительный договор товарищества собственников и Типовой договор о совместном домовладении (утверждены постановлением Совета Министров от 8 апреля 1998 года № 569).
Отношения в совместном домовладении регулируются также Гражданским, Жилищным, Земельным кодексами Республики Беларусь и иными актами законодательства.
Закон определяет совместное домовладение как «правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нём здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме соб-ственности двух и более соб-ственников, а остальные части являются общей долевой соб-ственностью». То есть, каждому собственнику квартиры, жилого и нежилого помещения наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также соответствующая доля в общих элементах здания, находящихся в совместном пользовании собственников.
Товарищество собственников, как одна из форм управления имуществом в совместном домовладении, согласно Закону, представляет собой объединение собственников жилых и нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения.

Реклама

Геннадий КАЛЁНОВ, главный инженер товарищества собственников «Очаг», г. Минск

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии