Владельцев дачных домов и гаражей упорядочат

0

По данным Слуцкого филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», в регионе сложилась сложная ситуация с оформлением дач и гаражей их владельцами. По подсчётам, на сегодняшний день зарегистрированы по всем правилам в среднем лишь 30−50% таких строений.

Об этом рассказал корреспонденту «Кур'ера» Владимир Павлейчик, начальник Слуцкого филиала. «Например, в Слуцком районе насчитывается 12 гаражных кооперативов, в которых имеется 4163 гаража. Однако оформлены лишь 60% гаражей. На сегодняшний день хозяева 1655 гаражей не имеют на эти строения никаких регистрационных документов, — подсчитал собеседник. — В четырёх копыльских гаражных кооперативах из 830 гаражей зарегистрированы 274 строения, то есть, лишь каждый третий гараж. Из-за большого количества садовых товариществ и гаражных кооперативов в Солигорском районе проблема приобретает ещё большие масштабы. Так, из 6303 дач, расположенных в солигорских садовых товариществах, незарегистрированными остаются 4540 домов, а это 72%. Чуть лучше ситуация обстоит с гаражными кооперативами. Из 10 435 гаражей солигорчане оформили 4596 построек (45%). А вот в Стародорожском районе вообще оформлен лишь один садовый домик на восемь садовых товариществ».

Реклама

Закон — садоводам
Согласно Указу главы государства № 50 от 28.01.2008 г., до 1 октября 2008 года члены садоводческих товариществ обязаны в установленном порядке зарегистрировать свои права на участки и недвижимость на них. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия земельных наделов независимо от того, имеются ли на них постройки или нет.
«Хотелось бы отметить, что, согласно данному закону, членам садоводческих товариществ, где нет ни председателя, ни казначея, придётся непросто, — сообщил Владимир Павлейчик. — Ведь, чтобы начать процедуру оформления недвижимости, нужно не только заявление владельца, но и справка-ходатайство от руководителя товарищества с указанием номера, места расположения и границ участка. Такую справку вместе с заявлением владельца председатель товарищества должен предоставить в райисполком. После вынесения решения исполкома о выделении земли документы владельца участка передаются в институт „Белгипрозем“ или в наш филиал, где в течение 2 месяцев будет оформлено землеустроительное дело. Потом следуют обычные регистрационные процедуры в нашем филиале. Так что, приведение документации в порядок может растянуться до 3 месяцев. Если учесть, что времени до октября осталось не так уж и много, приступать к оформлению следует уже сегодня».

Гаражный вопрос
Указ Президента № 43 от 28.01.2008 г. отныне регулирует деятельность гаражных кооперативов. В соответствии с ним, контроль за кооперативами возлагается теперь на местные исполнительные и распорядительные органы.
«На сегодняшний день строительство гаражей производится по принципу ныне действующих ЖСК. Сначала отводится земельный участок, формируется гаражный кооператив, утверждается проектно-сметная документация. Только после этого заключается договор с подрядчиком на строительство гаражей», — пояснил Владимир Павлейчик.
А вот строительство временных индивидуальных гаражей на земельном участке, предоставленном кооперативу, уже не допускается. Что касается их реконструкции, то она возможна только в случае, если гаражи будут переведены в капитальные строения. «Такая реконструкция может осуществляться только по решению местных исполнительных органов, которыми были предоставлены земельные участки для установки временных индивидуальных гаражей, — отметил Владимир Павлейчик. — Как и любое капитальное строение, в последующем гараж подлежит государственной регистрации в нашем филиале».
По словам собеседника, необходимо обратить внимание и на то, что организациям застройщиков, гаражным кооперативам, созданным до вступления в силу названного Указа, надо привести свои учредительные документы в соответствие с ним до 1 января 2009 года. Невыполнение этого требования повлечет ответственность согласно законодательным актам.

Жанна Авдеева

До 1 октября 2008 года члены садоводческих товариществ обязаны зарегистрировать свои права на участки и недвижимость.

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии