Техобслуживание уже оплачено

3

Для ремонта нашего подъезда, в ЖКХ предлагают собрать деньги. Правильно ли это? Что ЖКХ должно делать в домах без дополнительной оплаты?

Валерий К., Слуцк

В соответствии с п. 8 гл.2 Инструкции «О порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг», утверждённой постановлением Министерства ЖКХ РБ от 24 мая 2004 года № 13, техобслуживание (ТО) жилого дома включает затраты на текущее содержание дома и придомовой территории.
Коммунальные службы за счёт средств на ТО, оплачиваемых гражданами, обязаны производить ТО и ремонт строительных конструкций, инженерных систем, находящихся в общем пользовании, вспомогательных помещений и объектов благоустройства дворов. Текущий ремонт в подъездах (каждые 5 лет) должен производится не за счёт жильцов, а на средства, ежемесячно отчисляемые ими на ТО.
Без дополнительной оплаты обслуживается:
— система электроснабжения — до электросчётчика, включая отключающую и защитную часть электрощита;
— внутриквартирная система отопления (например, замена кранов для спуска воздуха, промывка системы, её регулировка и наладка;
— водопровод холодной и горячей воды до вентилей на ответвлениях от общих стояков в квартиру включительно, а также к смывному бачку, и сама система канализации, производится прочистка колодцев.
Также за счёт ТО устраняются протекания крыши, кровля очищается от мусора и грязи. Ликвидируются неисправности, повреждения, промерзание стен квартиры, в случае если они возникли не по вине жильца. В зимний период должна выполняться очистка крыш от снега и наледи.
Устраняются последствия аварий, например, при засорении канализации и подтоплении подвального помещения после устранения причины засорения должна производиться уборка подвального помещения с последующей дезинфекцией.
Кроме того, техобслуживание предусматривает:
— замену неисправных электрических ламп накаливания придомового освещения, у входа в подъезд, на всех лестничных площадках и в подвальном помещении;
— санитарную уборку вспомогательных помещений (лестничных площадок и придомовой территории), очистку вентиляционных шахт, мусоропровода и его дезинфекция;
— ремонт дверей подъездов (если жильцы не заключили со сторонними организациями договор на установку металлических дверей с переговорным устройством), а также других дверей во вспомогательные помещения;
— замену разбитых стёкол, стеклоблоков и балконных дверей в подъездах, ремонт и утепление чердачных перекрытий, остекление чердачных окон.
— ремонт и утепление бойлеров, замену и ремонт запорной арматуры.

Реклама

Игорь Губанов, председатель ОО «Слуцкое общество защиты прав потребителей»

3 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Лариса
Лариса
4 февраля 2009 09:15

Здравствуйте! Нам с января в 2 раза повысили плату за ТО. Платим исправно, но в домах ничего не делается: ремонта в подъезде нет уже 20 лет, трубы в подвале старые настолько, что даже приходится снижать давление воды из-зв чего на 4−5 этажах с водой вечная проблема. Балконы в плачевном состоянии, не всегда хочется на него выходить. В ЖКХ один ответ"денег нет".Тогда зачем платить? Что можно сделать? Куда обратиться за помощью? Если квартира приватизирована, за чей счёт выполняется ремонт балкона? Спасибо.

Людмила
Людмила
8 июня 2009 19:59

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я хочу поменять оконные рамы на стеклопакеты. Квартира приватизированная. Я проживаю в ней 14 лет и ни разу не менялись окна. Дом еще довоенной постройки. Обязан ли мне ЖЭК выплалить стоимость или часть стоимости оконных блоков? Спасибо!

www.mega-stroi.net
www.mega-stroi.net
19 февраля 2010 11:31

ЖКХ если кому и должно, то оно всем прощает. Даже когда на них идет давление (со стороны жильцов) они могут что-то сделать, только вот все это долго и некачественно. Так что приходится самим скидываться и нанимать людей для ремонта подъезда.