Земля и недвижимость на «прямой линии»

0
Реклама

Консультирует Владимир Павлейчик, начальник Слуцкого филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»

Виктор Викторович (г.Слуцк)
— У меня есть земельный участок на ул. Обуховича в Слуцке. Он не застроен. Могу ли я его продать?
— Если бы Ваш участок был выкуплен в частную собственность, Вы бы могли распоряжаться им на своё усмотрение: продать, подарить, обменять. В Вашем случае есть только решение исполкома о выделении участка под застройку. Поэтому Вы не сможете его продать другому лицу.
Если Вы выкупите свой земельный участок по нормативной стоимости или по льготной (для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий), то Вы будете иметь право продать свою землю другому владельцу.

Наталья Николаевна (д.Б.Жураво)
— Наш земельный участок с домовладением разделён дорогой на две части. Через дорогу от дома мы хотим построить гараж. Что необходимо сделать, чтобы получить разрешение на строительство?
— В первую очередь, Вам надо обратиться в землеустроительную службу Слуцкого исполкома, которая выдаёт решения исполнительного комитета с планом границ. На основании этих решений оформляется землеустроительное дело и регистрируется земельный участок. После этого можете обращаться в сельсовет за разрешением на строительство гаража.

Реклама

Нина Андреевна (г.Слуцк)
— Я решила зарегистрировать землю. Подала документы на установление границ земельного участка. Специалисты УП «Проектный институт Белгипрозем» приехали, обмеряли землю. Я заплатила 165 тысяч рублей. Теперь узнаю, что нужно ещё платить за регистрацию земельного участка. Расскажите, пожалуйста, о порядке оформления и регистрации земельных участков и о ценах на эти работы.
— На сегодняшний день работы по установлению границ земельных участков в Слуцке выполняют несколько организаций: УП «Проектный институт Белгипрозем» и его дочерние предприятия. У каждой из них свои расценки и сроки выполнения заказов. Для удобства клиентов при Слуцком филиале также организована служба, которая на своём транспорте выезжает к заказчикам и проводит работы по установлению границ земельных участков. Заявки выполняются в течение одного месяца. С начала этого года наша служба обслужила 122 заявки на установление границ. После того, как документы на Ваш участок будут готовы, их необходимо зарегистрировать в Слуцком филиале. Вот такая процедура.
Что касается расценок, то Слуцкий филиал — не частная фирма, а государственная, и цены на наши услуги утверждаются вышестоящей организацией — Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совмине.

Любовь Артёмовна (г.Слуцк)
— Мой свёкор проживает в д. Болгавичи Копыльского района и хочет при жизни оформить свой дом на двоих сыновей. Как сейчас это проще всего сделать?
— Если сведения о домовладении Вашего свёкра внесены в похозяйственную книгу сельского совета, то все вопросы по его оформлению он может решить прямо в сельсовете. Для этого ему необходимо обратиться в сельсовет к землеустроителю и написать заявление о предоставлении земельного участка и изготовлении документа, удостоверяющего право на землю. В случае, если домовладение не зарегистрировано (нет техпаспорта), Ваш свёкор одновременно может подать заявление и на проведение работ по технической инвентаризации жилого дома. Для исполнения обоих заявлений необходимо дать доверенность землеустроителю на представление его интересов, которую удостоверит председатель сельсовета. С этого момента все заботы по документальному оформлению и регистрации домовладения и земельного участка ложатся на плечи землеустроителя. Ваш свёкор будет обязан лишь оплатить работы по платёжным поручениям (согласно расценкам), которые ему предоставит землеустроитель.
Кроме того, если дом Вашего свёкра зарегистрирован в похозяйственной книге сельсовета до 19 марта 1985 года, все сделки с этим домом можно оформить прямо в сельсовете. Обязательства по регистрации дома уже будут возлагаться на нового владельца.

Тамара Леонидовна (г.Слуцк)
— Я хочу продать дом в д. Варковичи, оставшийся после смерти матери. Дело в том, что это домовладение зарегистрировано ещё отцом, который умер в 1993 году. Мать наследство так и не оформила. Сейчас там прописан мой брат, инвалид детства. Он проживает со мной в городе. С чего мне начать оформление?
— Во-первых, Вам необходимо оформить попечительство над братом, так как он недееспособен. Законный попечитель вправе обратиться в Слуцкий филиал для получения документов на оформление наследственных прав брата. Нотариально заверенное наследство Вам необходимо будет зарегистрировать в нашем филиале.
После этих процедур надо зарегистрировать земельный участок, для чего следует обратиться в сельский совет, на территории которого находится дом. Только после регистрации домовладения и земли Вы получите документы для отчуждения дома.

Записала Жанна Авдеева

Реклама

Комментарии: будем признательны за ваши отзывы.

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.