Продали чеки “Жильё” – заплатите налоги

0

Чеки “Жильё” являются ценными бумагами, и при их продаже надо платить налог. Для этого необходимо в 30-дневный срок со дня получения дохода предоставить в налоговый орган декларацию, где указать размер фактически полученного дохода.

За нарушение данного срока предусмотрена ответственность от 2 до 10 базовых величин (п.п.2.4, п.2 Указа Президента РБ от 22.01.2004г. №36). Представление указанной декларации не освобождает плательщика от предоставления декларации за истёкший год не позднее 1 марта следующего года.
Исчисленный по декларации налог уплачивается в течение 30 дней со дня вручения платёжного извещения. За нарушение данного срока предусмотрена ответственность от 4 до 20 базовых величин.
Доход от продажи чеков “Жильё”, полученных в результате покупки, уменьшается на расходы, понесённые при приобретении чеков, которые увеличиваются на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен (ИПЦ) в месяце, предшествующем месяцу продажи, в сравнении с месяцем, в котором эти чеки приобретены. Для этого необходимо предоставить договор купли-продажи чеков.

Реклама

Пример
Физическим лицом в сентябре 2005 года были приобретены у другого физического лица чеки “Жильё” номинальной стоимостью 300 руб.и 50 руб за 35.000 руб. В ноябре 2005 года физическое лицо продаёт эти чеки за 400.000 руб.
Фактически полученный доход составил 400.000 руб.
Расходы составили 35.315 руб. (35.000 х 1,009, где 35.000 руб – это сумма расходов по приобретению чеков “Жильё”; 1,009 – коэффициент, учитывающий изменение ИПЦ за октябрь 2005 года по сравнению с сентябрём 2005 года). Облагаемый доход составил 364.685 руб. (400.000 руб. – 35.315 руб.). Сумма налога, подлежащая уплате, составляет 32.820 руб.

Доход от продажи чеков “Жильё”, полученных в результате начисления квот, наследства или подарка от близких родственников, уменьшается на расходы, определяемые, исходя из номинальной стоимости реализованных чеков “Жильё”, которые увеличиваются на коэффициент, учитывающий изменение ИПЦ в месяце, предшествующем месяцу продажи, в сравнении с месяцем, в котором эти чеки получены. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие получение чеков (где, когда и в каком размере).

Пример
Физическим лицом 13 октября 1995 года были получены чеки “Жильё” номинальной стоимостью 500 руб., 300 руб., 50 руб., 10 руб. и 10 руб. Всего получено чеков на 870 руб. Согласно договору купли-продажи от 25 ноября 2005 года, полученные чеки продаются по 1.200 руб. за один чек.
В декларации указывается фактически полученный доход 1.044.000 руб. (сумма дохода определяется следующим образом: 870 руб. х 1.200 руб., где 870 руб. – общая номинальная стоимость чеков “Жильё”).
Расходы составили 132 руб. (870 руб./1000х151,195, где 870 руб. – номинальная стоимость проданных чеков “Жильё” , 1000 – деноминация белорусского рубля 1 января 2000 года, 151,195 – коэффициент, учитывающий изменение ИПЦ за октябрь 2005 года по сравнению с октябрём 1995 года).
Облагаемый доход составил 1.034.868 руб.(1.0440.00 руб. – 132 руб.). Сумма налога, подлежащая уплате, составляет 93.950 руб.

Для подачи декларации при себе необходимо иметь паспорт, справку по форме №2 с основного места работы, свидетельства о рождении детей, пенсионное удостоверение, трудовую книжку (кто не имеет места основной работы), другие подтверждающие документы, дающие право на льготы (удостоверение афганца, чернобыльца, 1, 2, 3 групп инвалидности и др.).

Инспекция МНС
по Слуцкому району

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии