Домик в деревне? Без проблем!

0

Купить или продать дом в сельской местности станет очень просто
Согласно подписанному президентом страны 11 августа Указу № 368 «О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельской местности», порядок перехода права собственности при отчуждении жилых домов на селе, построенных более 20 лет назад, значительно упрощён.

Теперь переход права собственности при отчуждении (купля-продажа, мена или дарение) будет оформляться прямо в сельсовете. Если сведения были внесены в похозяйственную книгу сельского исполкома до 19 марта 1985 года, владелец и приобретатель заключают письменный договор, который регистрирует сельсовет, после чего он считается заключенным.
В течение шести месяцев новый владелец обязан обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. По его заявлению может быть не только произведена государственная регистрация земельного участка, жилого дома, но и изготовлены материалы по отводу земельного участка, а также проведена техническая инвентаризация жилого дома.
За нарушение установленного срока будет налагаться штраф — от 5 до 10 базовых величин на физическое лицо и от 50 до 100 базовых величин на юридическое лицо.
С момента регистрации договора в сельском исполкоме права и обязанности, связанные с содержанием жилого дома, право на вселение и прописку себя и (или) членов семьи, обязанности по уплате налога на недвижимость и земельного налога прекращаются у лица, отчуждающего жилой дом, и возникают у приобретателя. Вместе с тем задолженности по уплате налогов и других платежей, образовавшихся на день заключения договора, погашаются лицом, отчуждающим жилой дом.
Последующие действия с жилым домом, приобретенным в соответствии с подписанным указом, будут производиться в порядке, установленном законом от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
После 31 декабря 2010 года отчуждение таких жилых домов будет производиться в соответствии с законодательством.
Данный указ президента создает дополнительные правовые условия для эффективной реализации Государственной программы возрождения и развития села на 2005−2010 годы, которой предусмотрены мероприятия по дальнейшему наведению порядка на земле, благоустройству сельских населенных пунктов и расположенного на их территории жилфонда.
Владимир Павлейчик, начальник Слуцкого филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», в разговоре с «Кур'ером» сказал: «Такой нормативный акт, полагаю, не только упростит процедуру заключения сделок с не- движимостью на селе, но и удешевит их».
Указ № 368 вступает в силу через два месяца после его официального опубликования.

Реклама

Отдел новостей

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии