Земельный вопрос на прямой линии

0
Реклама

В ответах Владимира Павлейчика, начальника Слуцкого филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»
Прямая телефонная линия, проведённая 21 марта Владимиром Павлейчиком при информационной поддержке «Кур'ера», вызвала среди случчан настоящий ажиотаж. Ответы на наиболее злободневные вопросы предлагаем вниманию наших читателей.

Случчане Калашонок Василий, Юнак Алексей, Глинская Александра, Простак Галина (д.Омговичи)
— Обязательно ли нужно регистрировать землю?
— На сегодняшний день наше агентство руководствуется принятым в 2004 году Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в котором сказано, что земля первична. То есть, при продаже, обмене, дарении недвижимости, в первую очередь, необходимо оформить землю. Госакт о регистрации земли сейчас стоит в пределах 150 тысяч рублей, а сроки оформления документа занимают около двух месяцев. На сегодняшний день Госкомземом рассматриваются вопросы упрощения и удешевления установления планов границ земельных участков, то есть получения госактов на землю. Если право собственности на домовладение в нашем филиале зарегистрировано, и Вы не собираетесь производить его отчуждение, то госакт на землю можно получить и позже.

Тысевич Нина (д.Танежицы)
— Проживаю в 2-комнатной квартире. В декабре 2004 года умер муж. Как теперь оформлять квартиру?
— Если последние обследования Вашего жилья наши сотрудники проводили более, чем 1,5 года назад, требуется так называемая проверка характеристик. Для этого специалисту необходимо выехать по адресу строения. Если никаких перепланировок, изменений за этот срок с Вашей недвижимостью не произошло, то начинайте оформление наследства.
Для жителей района хочу дополнительно сообщить, что ехать к нам, чтобы написать заявление, необязательно. С председателями сельсоветов у нас есть следующая договорённость. Он собирает заявления граждан, которым необходимы наши услуги, и, когда набирается минимум пять заявлений, мы выезжаем на своём транспорте в этот сельсовет и производим работы. За транспорт Вы ничего не платите.

Реклама

Сучок Леонид (д.Падерские Огородники)
— В 1988 году дом был переоформлен на меня через сельский совет. Однако никаких документов, удостоверяющих то, что я владелец, у меня почему-то нет. Что делать в таком случае?
— По нашим данным, в районе зарегистрировано около 80% от всех домовладений. Ваше право собственности не зарегистрировано, а значит, Вам надо всё начинать сначала. Параллельно с оформлением прав собственности на землю вести оформление прав собственности на домовладение. Первым делом Вы должны прийти в нашу службу и написать заявление. Так что, ждём.

Черетун Анатолий (г.Слуцк)
— Как оформить гараж в кооперативе?
— Если оформление первичное, требуется инвентаризация гаража, оформление самого инвентарного дела. После предоставления необходимых документов гараж будет зарегистрирован, и в нашем филиале Вам выдадут соответствующий документ. Сам техпаспорт стоит от 12 до 19 тысяч рублей.

Круглова Татьяна (г.Слуцк), Лапец Софья (г.Слуцк)
— Я имею дом-дачу в Чайчицах. Что нужно сделать, чтобы его продать?
— Муж умер, и дом наш я хочу продать. Что делать?
— Если право собственности зарегистрировано на Вас, то необходимо только оформление земли, после чего останется сам процесс продажи недвижимости.

Дудинская Галина (г.Слуцк)
— Когда появилась улица Тутаринова, мой дом причислили к ней, а вот земля осталась числиться по ул. Крупской. Как навести порядок в документах и переоформить?
— Вам необходимо обратиться в исполком, который рассмотрит Ваше заявление и вынесет решение, какой юридический адрес присвоить Вашему домовладению (ул.Крупская или ул. Тутаринова). С этим документом обращайтесь в филиал, где наши специалисты внесут необходимые изменения.

Домрачёва Инесса (г.Слуцк)
— В 1992 году наша семья купила дачный домик, который в Слуцком филиале зарегистрирован. Нужно ли теперь выкупать земельный участок?
— Если Вы домик не продаёте, не дарите, не меняете, то есть, его владелец не меняется, оформлять землю нет необходимости. Живите спокойно и пользуйтесь землёй. Что касается выкупа земли, то на сегодняшний день цена одного квадратного метра земли (в городе) составляет примерно 6 долларов США. Но это цена усреднённая: и для населения, и для организаций будет применяться понижающий коэффициент. В этом году должен быть принят новый Кодекс «О земле». Поэтому, стоит ли покупать землю — решать Вам.

Шерешик Валентина (г.Слуцк)
— Я владею частью дома, которую хочу продать. Второй совладелец отказывается дать согласие на это. Что делать?
— Для того, чтобы продать дом или полдома, необходимо обоим владельцам обратиться в землеустроительную службу для оформления земли. После того, как она будет оформлена, Вы можете продавать свою половину. Если второй владелец не желает принимать участие в оформлении, Вам придётся обратиться в суд для раздела домовладения (согласно Вашей доли) и, соответственно, земли. После регистрации своей части земельного участка Вы сможете получить документы для нотариальных действий.

Кулеш Тамара (г.Слуцк)
— Мне достался от бабушки дом в д.Леньки. В 1992 году она занималась оформлением земли, но не довела это до конца. Можно ли, используя уже собранные ей когда-то документы, зарегистрировать землю?
— Все документы и решения от 1992 года утратили свою силу. Поэтому Вам придётся по-новому заниматься оформлением участка.

Белко Тамара (д.Танежицы)
— В 1997 году мы получили в наследство дом, но до сих пор права собственности не оформили. Что теперь делать?
— Если бы Вы оформили своё наследство до 2004 года, Вам бы не пришлось теперь оформлять землю. В принципе Вы можете продолжать спокойно жить и пользоваться этим домом. Однако, если захотите продать или подарить его, Вам всё-таки придётся начинать процесс оформления.

Шиян Галина (д.Красное)
— Когда-то моя мать разрешила соседям пользоваться участком своей земли. После её смерти я стала владелицей дома и хочу сама засевать этот участок. Однако соседи не желают возвращать землю…
— Во-первых, в Вашем сельском совете есть землеустроитель, есть председатель сельсовета, которые занимаются упорядочением использования земли. Подайте им заявление на Государственную регистрацию земли. Они помогут решить этот вопрос. После получения акта, где будут точно установлены границы Вашего участка, если какие-то захваты со стороны соседей будут происходить, Вы сможете смело обратиться в суд.

Яланская Лидия (г.Слуцк)
— У нашей семьи в деревне есть дом с хозпостройками. Старый обветшавший сарай мы разобрали, чтобы построить новый. Знакомые нам сказали, что без разрешения мы не можем это сделать. Так ли это?
— Действительно, за самовольное строительство Вы можете подвергнуться большому штрафу (около 40 базовых величин). Поэтому, чтобы не было проблем, обратитесь в сельский совет за разрешением строительства.

Губчик Фёдор (д.Весея)
— В нашу деревню подвели газ. Теперь мне, чтобы составить проектную документацию и установить оборудование, требуется технический паспорт дома. Но у меня пока его нет. Что делать?
— По согласованию со Слуцким межрайгазом, для проектирования газоснабжения Вашего дома достаточно иметь план дома. Если Вы не хотите регистрировать права собственности на домовладение, Вам необходимо обратиться в наш филиал и написать заявление на техническую инвентаризацию дома. После того, как она будет сделана, Вам будет выдан план дома. Стоимость этой услуги примерно 100 тысяч рублей.

Записала Жанна Авдеева

Реклама

Комментарии: будем признательны за ваши отзывы.

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.